彭伯裡一如既往的美麗而壯觀, 夏季草木茂盛，生機勃勃。

蘇葉和菲茨威廉騎著馬，停在湖邊, 欣賞著湖水的波光粼粼，偶有銀色小魚竄出水面，在半空劃出優美的弧度。

“等會兒我們過來釣魚吧, ”蘇葉興致勃勃提議道。

菲茨威廉遲疑了一下，還是搖頭拒絕, “今天下午茶時間有人拜訪，我們要接待客人。”

蘇葉看了看時間，“那我們快回去做準備。”

彭伯裡的下午茶時間一般安排在下午4點, 現在已經快三點多了，洗個澡, 然後再換一聲合適的禮服，時間就不夠了。

菲茨威廉抿抿嘴，“明天我陪你釣魚。”

“好啊, ”蘇葉揚了揚馬繩, 回頭衝著他笑。

蘇葉在彭伯裡不是客人, 回來自然沒有人迎接，隻兩個男仆等候著把馬牽到後面的馬棚裡。

她直接上樓，先去了書房和達西先生打招呼。

達西先生見到蘇葉回來非常高興, 交代道, “你回來的正好，附近幾個鄉紳今天會過來喝下午茶, 順便聊聊德比郡的事務，等下你和菲茨威廉好好招待客人。”

“好的，親愛的達西先生, ”蘇葉笑著敬了一個俏皮的禮。

從書房出來，她又去了達西夫人的房間，達西夫人已經收拾好了，正在給小安娜搭配各種造型的衣服，見到蘇葉，熱情的詢問了她在倫敦的情況，好一會兒才放她離開。

終於回到自己的房間，熱水已經準備好了，好在男性不需要各種打扮，這個時代流行簡約風格，洗漱後穿上襯衫馬甲就可以了。

因為天氣熱，並不需要外套，很快她就收拾妥當。

4點一到，四人就到起居室集合，小安娜也被抱了出來。

而客人們也到了，這次下午茶，邀請了不少人，有附近的鄉紳，包括了治安官史密斯先生一家，之前提到的詹姆斯夫婦帶著兩個最大的孩子，和邦德一家。

另外三人有一位蘇葉也認識，是之前聖誕前趕來彭伯裡的其中一鄉紳，他並沒有帶著家人過來，說是妻子帶著兒女去了娘家。

剩下兩位不認識，但他們的穿著格外華貴，比最有錢的達西先生還要好。

史密斯先生幫忙介紹，“這位是格林先生，這位是裡特爾先生。”

蘇葉恍然，格林先生也是德比郡人，鄉紳格林家的次子，原本是沒有繼承權的，年輕的時候就去了戰爭，運氣好，全須全尾回來了，還立了一些軍功，成為了中尉。

這原本隻是低級軍官，但他似乎在遠東戰場發了一筆橫財，回來時風光無限。

後來據說一直在倫敦居住，很少回到德比郡。

三年前，格林先生的哥哥去世，留下嫂子和兩個侄女，沒兒子繼承土地和房產。

而這也是限定繼承，因此他又幸運的成為了德比郡的鄉紳。

不過這家夥比較有良心，沒有把嫂子和兩個侄女趕出去，讓他們依然住在老房子裡，但地產的收入是拿走了的，每年隻給母女三人一百英鎊。

加上格林夫人的嫁妝，每年差不多有兩百英鎊的年金，三人一年隻能花銷三百英鎊。

怎麼說呢，如果原本就是中產，三百英鎊還是有富餘的，畢竟一個家庭教師，如果一年有六十英鎊，就可以過的很體面。

但格林母女之前過著一年一千多英鎊的富裕生活，一下子就拮據了很多。

為此他們不得不辭退三個仆人，賣掉花銷巨大的馬車，日常隻能有一個女仆和一個廚師照顧。

周圍的人都很同情她們母女三人，但卻都稱讚格林先生的大方。

這實在是一件很有意思的事，按照大家的邏輯，格林莊園已經成了格林先生的產業，那麼他收回理所當然。

願意讓格林母女三人居住在這裡，還願意每年提供一百英鎊，是真的足夠大方了。

你不能因為彆人給的少，就因此心生怨懟，對吧？

而他們同情格林母女的原因也很簡單，誰讓她家的生活一落千丈，原本同階層的人過得遠不如你，難道還不值得同情？

蘇葉到不覺得那母女三人需要同情，她之前出去跑馬的時候，見過那位格林家的大小姐。

那實在是一位聰明通透的姑娘，審美也非常好。

不知道從哪裡知道達西家玩具工廠的事，就詢問他們是否需要小姑娘發卡的設計圖。

她說自己和妹妹從小就喜歡這些，隻不過以前都是畫著玩的。

之前有一次，她們去倫敦，在玩具店看到居然還有這麼多各種款式，各種造型的有趣發夾，靈感爆發，就回家偷偷花了不少。

當時她們隻是玩樂，父親去世之後，生活變得拮據，母親自怨自艾，認為是自己沒生出兒子，才會導致這樣的結果。

但她身為長女，卻不能也沉浸在悲痛中，總要想辦法賺錢養家的。

沒錯，一個十五六歲的小姑娘，還是在鄉下長大的鄉紳之女，所受的教育，所處的環境都在告訴她，你什麼都不用操心，長大後把自己嫁出去就行，從來沒有賺錢的概念。

可偏偏這位格林小姐不僅想到了，還是在父親死亡的巨大悲痛中，可見內心的堅強和理智。

但同時也就意味著，她並不信任自己的叔叔，天然的不安感推動著她不得不堅強的站起來，為自己尋找一條出路。

蘇葉看過那些設計稿，非常欣賞，雖然還有局限性，卻也透著靈氣。

和達西先生商量後，他們就偷偷進行著交易。

格林家兩位姑娘每個月為他們提供設計稿，達西家按照2到5英鎊不等的價格，收購這些設計。

同時蘇葉還提供了好些設計的書和資料給她們，讓姐妹倆認真學習。

她們也沒有辜負這份好意，設計的作品越來越好，設計圖的價格越來越來越高，有的甚至已經提高到10個英鎊。

蘇葉算了算，這兩年，她們姐妹倆差不多賺了有一千多英鎊。

而格林小姐是個聰明人，把這件事瞞的死死的，日常生活隻花銷叔叔給的100英鎊和母親嫁妝年金的200英鎊。

另外，她也在努力省錢，雖然過程痛苦點，但每年也能節省50英鎊。

蘇葉知道，格林小姐的內心是不安的，而這不安的來源，就是大家眼裡大方的格林先生。

格林小姐不確定她們還能在家裡住多久，隻能拚命攢錢，以後有個萬一，能給母女三人買一棟可容身的房子。

之前的三年，這位格林先生從來沒出現在德比郡，不知道這次過來的目的是什麼？

蘇葉突然有了某種預感，格林小姐的預感或許要成真了，大概率會失去現在的住所。

另外一位裡特爾先生，是一位德國人，據說是格林先生的老朋友，跟著他來德比郡鄉下度假，而他們都住在格林莊園。

這很不合適，莊園住著格林母女三人，格林先生的妻子並沒有來，兩位男士入住三個女人的家，非常的不得體。

偏偏格林先生就這麼做了，而且在達西先生發出請帖的時候，並沒有帶格林母女三人過來，這就很奇怪了。

要知道達西夫人是特意給格林夫人發了請帖的，可格林先生卻借口嫂子身體不舒服，沒有讓人前來。

大家互相寒暄過後，女士們就跟著達西夫人去了另外的客廳，那裡朝向後面的花園，能看到夏日盛放的鮮花，美不勝收。

至於這裡的起居室，就留給先生們。

蘇葉和菲茨威廉聽著他們交談，話題和倫敦的差不多，也都是關於最近證券交易改革的事。

他們就屬於不知情的人，不知道始作俑者就坐在他們身邊，一個個大放厥詞，評頭論足。

即便他們用詞文雅，說話動聽，而且是誇讚之語，但聽在蘇葉耳朵裡，就是假大空的話了。

他們聊的內容也是《天堂和地獄相鄰》輸出的觀點，這原本沒什麼，偏偏要加上自己的理解，可這份理解不能說完全錯誤，卻也沒什麼內涵。

就好像一個小學生看了一篇有趣的文章，他們激動萬分，可複述出來卻是乾巴巴的流水賬，把精華全都去掉了。

蘇葉坐在寬大的窗戶下，任由陽光透過彩色玻璃，照射在她身上。

這種石頭老建築，牆體非常厚實，冬暖夏涼，再加上今年夏天似乎並不很熱，坐在屋內一點也不會覺得熱。

陽光灑下來，反而讓她仿佛沐浴在溫泉裡，而錯落斑駁的彩色玻璃，正好掩藏了她臉上的不以為意，讓她連遮掩都不用。

菲茨威廉悄悄看了她一眼，把茶杯推了推，示意她喝一口提提神。

蘇葉笑笑，往裡面加了奶和糖，慢慢調勻，然後一點一點喝下去。

等到一杯茶下肚，那些東拉西扯的人，終於說完了閒話，開始說到正事上。

“此次前來拜訪，是我打算把格林莊園附近的土地賣掉，特意知會諸位紳士。”格林先生道。

蘇葉端茶杯的手一頓，和菲茨威廉對視一眼，兩人都有點不敢置信。

不是限定繼承嗎？為何土地還能買賣？

達西先生也很疑惑，“據我所知，那塊地屬於限定繼承？”

“是這樣的沒錯，”格林先生點點頭，“但當初祖上獲得那塊土地時，隻有區區五十英畝，其餘兩千英畝的土地都是後來陸陸續續置辦的，其實不屬於限定繼承的範圍。”

那為什麼沒有留給格林母女三人？

蘇葉想問，隨即就想明白了，不是不行，而是不願。

她還記得大格林先生去世的時候，是留下遺囑了的。

遺囑裡交代格林家的所有土地和房產都留給弟弟格林先生，而他需要保障嫂子和兩個侄女的生活，具體的條件沒有提，因此之後格林先生每年提供一百英鎊，以及讓她們繼續住在房子裡。

“那麼格林先生，”達西先生遲疑道，“那房子屬於限定繼承的範圍嗎？你想賣的是哪塊土地？”

“是的，房子是限定繼承，以及它周圍的五十英畝，繼續往左那一大塊，就是可買賣的土地，總共兩千英畝。”格林先生道。

這是誰都沒想到的，格林家的繼承權居然還有這種貓膩。

蘇葉微微眯眼打量格林先生，怪不得他會好心的讓格林母女三人在房子裡居住，又提供每年一百英鎊呢，原來是不得不尊遺囑啊。

畢竟那不是限定繼承，如果母女三人生活不如意，鬨出來格林先生也沒臉，德比郡的鄉紳們也會出手乾預。

這個時代的鄉紳權利還是很大的，比如格林先生想要賣地，就必須取得達西先生和史密斯先生同意。

達西先生是因為擁有半個德比郡，而史密斯是當地的治安法官，有了兩人的同意，其他鄉紳也不會提出反對，到時就可以辦手續了。

如果他們不同意，土地壓根不能買賣，因為沒人給你辦手續。

而土地買賣的手續有多複雜，參考之前蘇葉購買土地就知道，達西先生這個當地的大地主都需要花費一個多月的時間，這還是一路綠燈的結果。

如果有人阻攔，那你是賣不成土地的。

這也是為什麼格林先生會上門的原因，如果能自己辦妥，他估計直接讓律師來了，而不是親自出現。

達西先生和史密斯等人對視一眼，思考了半響才道，“既然那塊土地是能買賣的，那我們也沒理由阻攔，畢竟這是你格林家的事。那麼請問，你們要把土地賣給誰，是這位裡特爾先生嗎？”

“不是，當然不是，”格林先生連忙否認，“這是我的朋友，隻是陪我來鄉下度假的。至於買家，我還沒有找好，不過我相信，一定會有人想要的，畢竟那可是英格蘭本土兩千英畝的土地啊。”

“那麼您是否考慮過格林夫人母女三人，如果土地被賣了，她們要居住在哪裡，還是現在的房子裡嗎？”史密斯先生道。

作為治安官，德比郡的百姓就是他的責任。

“她們？哦，這與她們無關，她們依然會住在那棟房子裡，我並不會收回這項權利，她們依然能過的很好。”格林先生道，“我都想好了，以後那剩下的五十英畝土地就交給她們打理了，產出也由她們自己掌握，這非常棒，不是嗎？”

蘇葉懂了，是這家夥不想再付每年一百英鎊給格林母女三人，打算拿那五十英畝土地的產出抵償。

關鍵還不是把地給格林母女，而是交給她們打理，未來想收回就可以收回。

五十英畝土地的產出，換作以前，差不多收入在100英鎊左右，可未來情況不一樣，除了天氣可能導致的減產，還有國外糧食進口造成的衝擊，每年有70英鎊就不錯了。

格林先生好算計，不用付錢，還給自己找了一個打理土地的人。

眾鄉紳對彆的或許不懂，但土地方面卻是了若指掌，對於格林先生的打算，看的一清二楚。

他們不由面上嚴肅，“我想格林先生，格林夫人不適合打理地產，那是屬於你的產業，本該由你自己管理。”

他們想要為格林母女爭取一下，原本不需要工作就能得到100英鎊，現在不僅要打理土地了，收入還可能會減少，實在不劃算。

但顯然格林先生不是這麼好說通的，他說了些冠冕堂皇的理由，才說了一句實話。

“我想你們知道之前德國甜菜股票的事，說實話，我在其中小小賺了一筆。”格林先生得意的道。

“你賺了多少？”史密斯一愣，不明白他為什麼提到這個。

格林先生面帶微笑，“多虧了我這位朋友，是他提醒了我，這是一筆好買賣，我在十英鎊每股的時候入場，十六英鎊的價格賣出，賺了整整六萬英鎊。”

也就是說，本錢有十萬英鎊唄。

好家夥，這確實是個有錢人啊，沒想到對嫂子和侄女卻這麼吝嗇。

眾人聽完，對他的印象更不好了，隻淡淡說了幾句恭喜。

格林先生心中得意，嘴上卻道，“我還是過於謹慎了，如果能在21英鎊每股時賣出，還能賺的更多。”

這時，那位一直沉默的裡特爾先生終於開口了，“我想你不必為此感到遺憾，畢竟股票瞬息萬變，而這次很明顯是人為操控的，在你不是莊家的時候，能做到這種程度，已經很好了，這充分說明了你的真知灼見。”

“是的，”格林先生被安慰道了，“這還要多虧你的提醒，我的朋友。”

兩人你來我往吹噓了一番，蘇葉從他們話中提煉出了經過。

格林先生從來沒關注過股票的事，因為報紙上大肆報道，以及周圍人的談論，讓他心動了，於是火速賣掉了所有值錢的東西，想著大撈一筆。

其中包括倫敦的一棟房產，珠寶收藏，以及他放在銀行裡的存款，好不容易湊齊了十萬英鎊。

可惜的是，到這時已經有點來不及了，股票價格上漲到了十英鎊一股，原本一個先令的，整整漲了200倍，是人都會在心裡犯嘀咕。

這股票還能買嗎？不會已經漲到頭了吧？

正好他認識的裡特爾先生是德國人，於是找他打聽，德法是不是真的會打仗。

他想要得到一個確切的消息，而裡特爾也沒有隱瞞他，直接說了打仗是必然結果。

而且裡特爾先生還說了自己的計劃，打算結束在英國的經營，回德國開甜菜工廠去。

裡特爾是個商人，在格林先生的交際網中，屬實是最厲害的商人。

兩人交談過後，格林先生不知不覺就信服了他，並且覺得，去德國開工廠，是一個非常好的選擇。

之後就發生了蘇葉和俱樂部抽身，股票價格下跌的事。

格林先生嚇了一跳，連日的增長突然下跌，這讓他心生害怕，連忙也賣掉了所有股票。

之後他就後悔了，股票的價格又漲了，這要是21英鎊一股賣掉，他還能再賺五萬英鎊呢。

他想著既然這支股這麼火爆，那就繼續買吧，說不定能賺的更多。

然後就被裡特爾先生攔住了，裡特爾帶來了一個好消息，德國那邊有一大塊甜菜種植基地要出售，不過價格高昂，至少需要17萬英鎊。

除此之外，如果他想要賺更多的錢，最好有自己的榨糖工廠，不然光買甜菜實在賺得不夠多，利潤都被工廠主拿走了。

裡特爾先生手裡的資金不夠，就想著找格林先生合夥。

格林先生很心動，在他看來，甜菜榨糖注定是要賺錢的，而且是大錢，而辦實業會比買股票這種更穩定。

說到底他還是鄉紳家庭出身，對於土地是天然的信任。

可眼前這股票節節攀升，他也舍不得放棄啊，就猶豫了幾天。

也就是這幾天，蘇葉的文章登載了，直接把盲目上漲的股票壓了下來，而後一路下跌。

格林先生看得目瞪口呆，心驚肉跳。

他忙不迭的去詢問裡特爾先生，是不是有內幕消息，不然何以精準的攔住了他？

裡特爾先生高深莫測的笑笑，隻說自己是故意的，如果直接說股票會下跌，他不會相信的，所以才用這種方法勸他。

格林先生相信了，對裡特爾先生異常的信任。

之後兩人計算了一下各自所有的資產，發現還是差一點，因為裡特爾先生看好了一家甜菜工廠，打算直接收購。

這家工廠建好也不過三年，廠房非常新，而且有技術，之所以開不下去，是因為那些設備太過昂貴，耗光了工廠主所有資產。

而今年的甜菜漲價了，工廠主沒錢購買更多的甜菜，就無法生產，簽訂好的訂單遲遲不能交付，被合作方逼著要賠償。

沒辦法，他隻能把工廠賣了，但因為建設的時候花了大價錢，不願意賤賣。

裡特爾先生認為，這是一個很好的機會，他們一次性得到了甜菜基地和工廠，很快投入就能有回報，而不是花費更多的時間。

格林先生也心動了，可就是差幾萬英鎊，他們想了各種方法都籌集不到。

沒辦法，格林先生就打起了出售土地的主意，反正他就要在德國購買種植園了，以後也會常年待在德國，英國有沒有土地又有什麼關係呢。

因此他和裡特爾先生匆匆來了德比郡，打算儘快把土地出手，然後趕去德國。

這件事想要儘快辦好，就要取得當地地頭蛇的同意，所以格林先生才會來拜訪達西先生。

至於阻攔格林母女三人前來做客的原因也很簡單，他聽說達西夫人非常喜歡母女三人，怕她給達西先生吹枕頭風，耽誤他賣地的大事。

蘇葉聽得無語，原來中間還有自己的鍋。

不過……土地？

她和菲茨威廉對視一眼，同時看向達西先生。

達西先生心領神會，也看了他們一眼，直接道，“出售我們同意，但買主必須是我們認可的人。”

史密斯先生多機靈啊，連忙跟著附和，“沒錯，我們不能讓一個不符合紳士風度的人掌握德比郡的土地，那會為德比郡的安寧帶來風險。”

說到這方面，還是史密斯先生最為煩惱，畢竟他是治安官，如果德比郡出現一個難搞的家夥，將會對他的工作產生諸多麻煩。

這是他不願意看到的，而且兩千英畝，已經超過德比郡許多鄉紳了，話語權也會更大一點。

格林先生不高興的皺眉，“可是時間緊急，我到哪裡去尋找買主？”

他站起來，煩躁的走來走去，英格蘭的土地非常好賣，這毋庸置疑，隻要去倫敦吆喝一聲，就有人拿著大把英鎊搶購。

但要讓這些地頭蛇同意，就不是一件簡單的事，總需要幾個月的相處，讓人看清人品，英國這些所謂的紳士們，才會承認他們是熟悉的朋友。

不錯，英國人就是這麼冷淡，而他明顯等不了這麼久。

他不高興的加重了腳步聲，顯然是借此表達不滿。

反倒是一直安靜不說話的裡特爾先生，看出了一些貓膩。

他知道德比郡雖然有治安官，但無論從話語權，還是地位上，都是這位達西子爵的權利更大，如果他點頭同意，所有的問題迎刃而解。

其實把土地賣給達西家是最好的選擇，這樣就不會有任何反對的聲音。

可他突然想到之前聽到的消息，據說達西家花費了二十萬英鎊，得到一個爵位，那麼他還有錢購買土地嗎？

可德國那邊確實急，因為甜菜股票暴漲的事，誰都看得出來，這是優質資產。

他怕去的晚了，工廠已經賣出去了，自己重新建一個，不說耗費的時間，光是那些設備的投入都不是小數目。

最主要的，有些設備還需要從法國進口。

你說說，在戰爭即將爆發的當口，法國肯賣設備給德國嗎？即便找關係，也是耗時耗力，相當麻煩。

所以兩人才著急嘛，裡特爾好不容易說服了格林先生賣土地，不能就這麼浪費時間。

於是他試探的詢問，“不知道達西先生是否感興趣？”

達西先生一頓，沒有說話。

裡特爾先生眼前一亮，連忙道，“我們是很有誠意的，如果達西先生能接手，這對所有人都有好處，包括格林夫人和兩位格林小姐。我們都知道達西先生慷慨仁慈，達西夫人善良大方，有你們的照拂，格林夫人和格林小姐一定會過得非常安穩。”

格林先生得到了裡特爾先生的暗示，恍然大悟，忙熱情道，“是的，是的，我以後無法照顧她們母女三人，但我發誓，會讓她們一直在房子裡住下去。其實如果不是房子繼承人不能修改，我是願意送給她們母女的。有達西家做鄰居，想必她們會很安全，而我也能安心去德國。”

達西先生當然想買土地了，但他手裡可沒錢。

蘇葉悄悄給他比了一個手勢，表示錢不是問題。

達西先生眼前一亮，立刻招手讓蘇葉到近前，對著眾人道，“這是我的教子，大家都認識，他寫的書非常賺錢，如果大家同意的話，我做主，為他購買下格林先生的土地。”

眾人皆驚訝，“您要把土地送給維克漢姆？”

“不不不，你們誤會了，”達西先生連忙搖頭，“那些錢原本就是喬治的，我隻是幫忙保管，而我作為教父，暫時幫忙管理而已，等他成年可以自己打理了，就交給他。喬治是我看著長大的，在學校一貫優秀，這次和菲茨威廉一起，被牛津大學錄取，我想他的品行值得你們信賴。”

“當然，”眾位紳士紛紛點頭，“維克漢姆先生已經是我們德比郡的鄉紳了，我們相信他獲得更多土地後，能承擔起更大的責任。”

不過他們嘴上是這樣說，心裡卻是疑惑的，寫書這麼賺錢嗎？

等後來他們打聽到確切消息，光是寫書繪畫，維克漢姆先生就賺到了十萬英鎊，雖然是花了七八年時間，但這也足夠驚人。

一時間很多人對寫作充滿了熱情，希望自己也能這麼幸運。

為了寫好，他們決定學習一下蘇葉的經驗，於是花錢購買了蘇葉的書，全套的那種，為蘇葉又提供了一波銷量。

至於他們自己有沒有成為作家，那就見仁見智了。

這都是後面的事了，反正現在明面上，沒有任何人反對，一致通過蘇葉購買格林家土地。

格林先生和裡特爾先生大喜，忙通知律師過來，和他們簽訂了提前協議。

這份協議保證雙方買賣土地的意向 ，一旦有人違約，就要補償給對方5%的土地價格。

這也是因為土地買賣的時間太長，過程太複雜，如果期間有人突然反悔，是相當耽誤事的。

因此會提前簽訂這個協議，任何一方反悔，都要給對方一大筆錢，以此來保證買賣的順利進行。

協議簽訂後，達西先生很快就安排了人去評估那兩千英畝土地的價值，順便和對方商量一個合適的價格。

這就需要代理人和律師上了，達西先生不會親自出面，也不需要蘇葉操心。

經過半個月的協商，最終以十一萬英鎊的價格購買下那塊土地，原本不止這個價的。

要知道之前從布萊克特家族購買的一千多英畝土地，有一半是石楠木林，依然要了四萬多英鎊。

而格林家的這些土地，大部分都是可耕種的田，價值超過了十三萬英鎊，但誰讓格林先生賣的急呢。

代理人以達西家和蘇葉身上的現金不夠，如果想要現金支付的話，隻能拿出十一萬英鎊。

格林先生當然舍不得，還想著是否留下一小塊地不賣了。

代理人當然不同意，直接以各種話術拖延談判進度，打的就是他們等不起的主意。

果然，在裡特爾先生的催促下，格林先生最終還是同意了這個價格。

另外，在代理人三寸不爛之舌下，格林先生還簽了另外一份合同，那就是免費讓格林夫人，格林小姐，格林二小姐經營那剩下的五十英畝土地三十年。

格林先生之所以會同意，是代理人道，“那塊地離格林母女三人的住處太近了，作為德比郡的大地主，達西家會幫著處理那塊地上的農產品，防止有外人占母女三人的便宜。”

可那土地原本是屬於格林先生的，他們想幫還要取得格林先生的同意，而他偏偏要遠離英國，這就很麻煩了。

不幫吧，難道要眼睜睜看著格林母女三人餓死？畢竟這三位可是紳士家的女眷，不懂怎麼管理土地的，而她們也請不起管家和花更多的錢雇傭乾活的人。

至於租給佃農，那出產都不夠三人口糧的，因此她們隻能自己管理，然後找人來乾活。

到時候土地上的出產都是自己的，賣出去才會有一百英鎊的收入。

可這不是一件簡單的事，男人默認女人沒有腦子，做不了這些複雜的活。

可幫吧，他們似乎又過界了，插手彆人土地上的事，是很忌諱的一種行為。

因此代理人轉達達西先生和史密斯先生的意思，想要格林先生簽署一份文件，把土地和房屋以租賃的形式，免費租給母女三人三十年，這樣無論她們怎麼處理，都是名正言順的。

而達西家或者治安官想幫忙，隻要和格林夫人商量好就可以了。

格林先生原本也沒看上那棟老房子和那賣不了的五十英畝土地，代理人一勸說，立刻就答應了。

之後很順利的，一手交錢一手交土地，蘇葉的土地變成了三千多英畝，雖然這兩千英畝和之前的沒有連成一片，但相隔也不遠，騎馬一個小時就到了，亨利管起來並不麻煩。

加上土地管理就是那麼回事，遠沒有石楠木煙鬥作坊那麼複雜，亨利管家可以說遊刃有餘。

至於格林夫人那邊，她未出嫁前是個鄉紳小姐，出嫁後也隻管理過房子裡的事，性格還多愁善感，實在管理不好土地。

至於兩位格林小姐，她們畫設計圖賺得比土地多多了。

而且這土地又不是她們的，早晚會被收回，因此學習管理並沒有意義，關鍵還要和雇傭乾活的人打交道，會被人暗地裡瞧不起，說她們淪落為農女，這對她們的婚嫁市場相當不利。

因此，格林夫人做主，把那五十英畝土地租給蘇葉，每年一百英鎊，無論地裡的產出多少，她們都能得到固定的一百英鎊。

不得不說，這是非常合適的做法。

蘇葉本著為工廠培養設計師的念頭，也不願意讓姐妹兩個終日在土地上耗費心神，她們的才華不該如此浪費，答應下來，讓亨利一同管理。

處理完所有後續，土地到手，蘇葉一躍成為德比郡第三大地主，聲望空前高漲，再也沒有人因為她管家之子出身，或者年紀小而看不起她了。

所有人都認為，他是一個值得尊敬的紳士。

蘇葉很滿意，以後無論走到哪裡，都暢通無阻了，無論是鄉間地頭，還是宮廷舞會，都有她的一席之地。

而她也不打算繼續購買土地了，有這些夠了，剩下的錢投資其他產業多好，哪個都比土地賺錢。