第216章 自古人心最難測

聽到張嶽的話，二女都沉默了。

沒錯，她們隻考慮到房子越多，利潤就越大。

卻忽略了這麼多房子能不能賣完的問題。

要知道這可有足足八萬套房產。

2022年全年，中州商品房銷售總額為92037套。

也就是說，這164套延期樓盤的準現房加起來，相當於中州商品房一年的銷量。

但彆忘了，這些可都是延期樓盤。

樓盤為什麼會延期？

雖然和最近兩年的房產政策有關，但還有一個不可忽視的原因，樓盤整體口碑較差。

要麼減配嚴重，要麼在偏遠的郊區。

關鍵這些樓盤中的好戶型已經被挑選了一遍，剩下的多是低層、頂樓和中間戶。

所以對大部分剛需來說，與其買這些戶型，還不如買附近五年內交房的現房。

價錢差不多，住著還舒服。

張嶽專門做個統計，拿中州高新區來說，去年商品房的成交額為894套。

但賣出去的都是些什麼樓盤？

朗悅公園府、謙祥雲棲、大正水晶森林、保利和光嶼湖、高新和錦蓮序等。

要麼品質高，要麼是學區房，要麼有央企的招牌，要麼在雙湖核心區域。

而像張嶽接手的萬華城、金橋西棠、朗悅時光之城等等，加在一塊100套都沒賣出去，不足總銷量的八分之一。

所以彆看張嶽手握八萬套房產，又做了各種對應銷售方案，還把中州所有的房產中介都拉過來。

但具體能賣多少，他是真沒譜。

畢竟根據數據看，這八萬套房子需要賣上八年。

萬一等開盤時真拉胯了，那才尷尬。

張嶽將自己的想法一說，道：“行了，有人接手樓盤對咱們來說是好事。

接下來你倆的工作重心，全放到高新區的樓盤銷售上。

不要灰心，雖然高新區樓盤不多，但餘主任給的卻是8%的提成。

也就是說，咱們賣出去一套，等於之前賣出去四套。

我也不虧待大家，關於高新區的樓盤，每賣出去一套，獎金增加50%。”

下午三點。

天友房產銷售公司大門口。

十六位西裝革履的人聚在一塊，這些人以一個三十七八歲的男子為首。

“江先生，還是你厲害啊，我都以為不可能有人成功，沒想到……”

“瞧你說的，也不看看江先生是哪的人？

京城！

可不像中州這個小地方，放個屁都聽不到響。”

“……”

聽著眾人伱一句我一句的吹捧，江科忙道：“各位，千萬彆亂說。

中州延期樓盤銷售這麼大的事，讓張嶽一個人負責本來就不合理。

我也不過是據理力爭。

再說，他也沒吃虧啊！

整個高新區可都分給他了，而咱們一家也就才分半個區。”

“沒錯，高新區可是我的基本盤，我都沒說什麼。”

“……”

江科一揮手：“行了，時間已經差不多，既然張嶽約咱們這個時候見面，那就上去。

畢竟遲到了也不好。”

“切，遲到就遲到唄，這又不是上班打卡。”

“對，咱們這麼多人呢，他才一個人，等一會是應該的。”

“要我說就該讓他等著，也好殺殺他的傲氣，省的仗著把那些樓盤建起來，都不知道自己是誰了。”

“沒錯……”

江科再次製止眾人，神色不悅道：“各位，你們要在這等，那你們在這等吧，我先上去了。”

“啊？不是，江先生，你……”

卻見江科根本不管他們反應，獨自進入電梯。

其他人見狀隻好跟上。

然而等電梯來到12樓，還是晚了五分鐘。

江科看看時間，微微一笑，敲門。

下一刻，門打開。

開門的是個女人。

江科瞬間認出，對方叫孫倩，是天友房產銷售公司副總經理。

他正要說話，卻見孫倩輕噓一聲：“大家小聲點，校長在訓話呢！”

江科一愣。

校長……訓話？

等他和其他十五人進入房間，隻見張嶽坐在椅子上，神色憤怒：

“我這才剛離開學校半天，就有人炸刺是不？

竟敢威脅其他同學，試圖改變軍訓名次！”

而他面前，放著一個超大電視屏幕。

屏幕顯示的是個學校操場，有兩個男生並排站在那，臉上全是不服氣。

“你們兩個現在圍著操場跑20圈。

還有，一個月內，你們軍訓名次全部取消，並禁止參加學校舉辦的所有賽事。

如果再犯，懲罰直接加倍。”

左邊那個男生立刻道：“校長，我不服！”

張嶽道：“不服？為什麼？”

“你不是說，體罰跑步男生最長不能超過1000米嗎？”

張嶽點點頭：“沒錯，你可以先跑1000米，歇息五分鐘後繼續跑。”

“這……我不跑，我沒力氣。”

“怎麼，慫了？敢做卻不敢當？”

“誰說我慫了？你這是專治，是霸權，我要抗爭。”

“是嗎？行，那就給你個機會。

聽說你以前在學校就不老實，經常欺負其他同學？

這樣，隻要你能把周教官打倒，這次的事我就當沒發生過。”

“這可是你說的。”那學生眼睛一亮，然後看向周婉，表情躍躍欲試，現在對自己的實力非常自信。

周婉微微一笑：“你想好了，真準備挑戰我？”

男生剛要說話，卻見周婉隨手撿起一塊磚，輕輕一捏，那塊磚直接便斷成兩截。

接著周婉又將十塊紅磚摞在一起，然後掌刀快若閃電般一斬。

十塊紅磚瞬間全部斷開。

“這……”那學生見狀臉瞬間就白了。

周婉道：“你出手吧，不過要注意。

上次我參加武警總隊實習時，不小心一拳把一個90公斤，身高一米九五的罪犯打進了ICU。”

“呃……”那學生突然道，“其實我覺得圍著操場跑20圈也挺好的。

何況最近缺乏運動，正好鍛煉鍛煉。”

說完轉身老老實實圍著操場跑了起來。

周婉又看向另一個學生。

那學生被看，渾身一個激靈：“我也一樣，我最喜歡的就是跑圈了。”

說完立刻朝剛才那個學生追過去。

看著這兩個家夥一跳一跳的在和操場較勁，張嶽對周婉嚴厲道：

“今天給我狠狠收拾他們，必須讓他們記住，在學校，校長是絕對的權威。

誰敢挑戰校長權威，就等著倒黴吧！”

掛斷電話，他這才看到江科等人，然後道：

“哎呀，不好意思，最近實在太忙了。

尤其是那幫學生，各種調皮搗蛋，幸虧有你們，不然的話我肯定要忙死。”

說完對藍惠君道：“給他們說一下情況。”

藍惠君點點頭，簡單講解了一下，又將一疊資料遞過來：

“這是那一百六十四棟樓盤銷售預熱的全部進度，你們看一下有什麼問題儘管問。

如果沒問題，直接簽字即可。”

聽她說完，眾人面面相覷。

他們本以為想將這些樓盤的銷售權接收過來，會費很大力氣。

說不得還要被張嶽百般刁難。

畢竟無論是誰，被人摘了桃子心裡肯定不爽。

沒想到……

輕咳一聲，江科道：“張老板你好，我是這次延期樓盤銷售的總負責人。

我身後這些，是中州原本那些房產開發商。

這次之所以會參與銷售，主要是那些房子本就是他們負責承建的，後來因為政策原因才導致資金鏈斷裂。

但無論怎樣，大家沒有功勞也有苦勞，所以……”

張嶽不等他說完，就揮手打斷：“我知道呀，這不一聽餘主任說起，直接就把銷售權轉給你們了。

而且惠君已經講得非常清楚，所以你們先看文件，有什麼不懂的趕緊問。

我下午四點還有個會議，現在這點時間也是好不容易才湊出來的。

等四點一過，你們再谘詢就隻能再另約時間了。”

江科的話被打斷，臉瞬間被憋得通紅。

對方這是什麼意思？

什麼叫四點一過就要另約時間？你很忙嗎？

他剛想再說些什麼，身後其他房產開發商忙各自拿起一份文件開始認真。

江科見狀，隻好也跟著拿起一份。

忽然，他心中一動。

按照常理推斷，張嶽絕不可能如此配合。

所以隻有一種可能，對方想耍陰招。

難道問題在合同上？

一定是這樣。

江科越想越覺得有道理，接著開始一點一點認真翻閱。

然而越看他心裡越奇怪。

因為張嶽給自己的合同寫的清楚明白，不僅沒有半點問題，甚至一些比較模糊的地方，還專門標了出來。

他連半點小毛病甚至都找不到。

這……

深吸一口氣，他又從第一開始逐字逐句的研讀。

其他房產開發商在專業上要比他差不少，所以看的比較慢。

但再慢半個小時也結束了。

其中一人對張嶽道：“張老板，我沒問題。”

張嶽點點頭：“沒問題就簽字吧！”

很快，其他房產開發商全部簽完合同，隻有江科還在一點一點的看。

張嶽無奈看了這家夥一眼，心想這貨是怎麼當上總負責人的？

所有合同加起來也不過十來頁，哪怕喊一個小學生過來，都應該看完了。

他也不好催促，又耐心繼續等。

江科反反複複將合同看了三遍，都快看吐了，依舊什麼都沒發現。

張嶽見他又想翻到第一頁，忙打住道：“兄弟，你要實在看不懂彆硬撐。

拿回家找個懂的請教一下，人不是萬能的，沒有文化其實不丟人。”

江科臉上瞬間全是黑線。

感情對方把自己當文盲了？

輕咳一聲，他道：“我也沒問題。”

說完在合同上寫下自己名字，字跡龍飛鳳舞，將一個文化人的風采展現的淋漓儘致。

然而張嶽看都沒看，直接道：“好了，若沒其他事，大家就先回去吧！

本來咱們能聚在一起，說什麼我也得大家吃頓飯的。

但牽扯到延期樓盤，這是公事。

餘主任上任第一天，就再三強調嚴禁各種吃喝。

他自己平時都是到樓下的館子，對付一碗熱乾面了事。

老大都這樣，咱們作為小弟，更應該謹言慎行。

不過大家放心，等延期樓盤的事徹底結束，我會以私人名義把大家召集在一塊。

到時咱們包個大飯店，我個人出錢，大家痛痛快快吃上一頓，怎麼樣？”

幾人聞言連忙笑道：“那張老板太客氣了，就算是請客也應該我們請才對。”

“沒錯，哪能讓你破費，畢竟這事還是我們理虧。”

“……”

從樓上下來，眾房產開發商再次聚在一塊。

“各位，你們說說張嶽的話有幾分真幾分假？”

“不知道呀！說實話，到現在我都是懵的。”

“對了，江先生，你怎麼看？”

“是呀，這次咱們能拿到銷售權，全靠你從中周旋。

你幫我們分析分析。”

此時江科已經徹底恢複平靜，他淡淡道：“雖然我不知道張嶽到底怎麼想的，但有一點你們儘管放心。

張嶽的合同我看了三遍，應該沒有問題。”

“等等，你的意思是，對方在合同上動了手腳？”

“唉呀，這麼重要的事，我怎麼就沒想到？早知道就多看兩遍了。”

“完了，沒想到竟然大意失荊州。”

江科無奈看了這幫家夥一眼：“各位，我說的是合同沒問題。”

“這樣啊，那到底是什麼原因？”

“難不成真如張嶽自己所說，因為樓盤太多忙不過來。”

“看來張嶽真是好人，枉我之前還誤會他……”

江科聽著，突然道：“若你們真覺得張嶽是好人，可以把到手的樓盤銷售權再轉給他。”

此話一出，所有人都沉默了。

“江先生，你什麼意思？”

江科冷冷一笑：“很簡單！

我隻是讓你們轉，你們都不願意。

你們覺得憑借一己之力，將這些樓盤建造出來的張嶽會願意嗎？”

“這……可他的態度為什麼這麼好？”

江科深吸一口氣：“此事我也想不明白，因為它完全不符合邏輯。

不過剛才我換個角度思考了一下，才恍然大悟。

我問你們，若這件事放到你們身上，你們會怎麼做？”

“還能怎麼做？肯定把摘桃子的人八輩祖宗罵上一個遍。

尤其是帶頭的，保證他十八輩祖宗都不得安生。”

江科臉上瞬間全是黑線。

那人突然反應過來，訕訕道：“江先生誤會了，我沒那個意思，就是換位思考一下。

也不對，反正我真沒罵你……”

江科擺擺手：“行了，現在大家都在一條船上，沒什麼可避諱的。

沒錯，換成任何人碰到類似情況，都恨不得把對方挫骨揚灰。

但問題是，就算你們心中再憤怒，最後會不會把銷售權交出來？”

“那肯定得交啊，這可是上面的意思。”

“對，頂多給對方找點不痛快，再為難一下出口惡氣。

但最終還是得交出去的。”

“這就對了。

張嶽肯定也想到這點，既然怎樣都得交，還不如老老實實直接拿出來。

這樣起碼能給人一個好印象，也不至於讓餘主任為難。”

“明白了，這叫識時務者為俊傑。”

“看來張嶽是個可交之人。”

誰知聽到這句話，江科立刻道：

“你們錯了，如果張嶽百般刁難，我倒覺得可以和他交往一下。

但現在他這麼做，咱們必須離他遠遠的。”

“為什麼呀？”

“很簡單，因為會咬人的狗從來不叫。”