第194章 商討對策，建築協會

“哎喲，你打我乾什麼？”

張嶽沒好氣的瞪他一眼：“合著在你眼裡，我就不能做中州延期樓盤複建總指揮了對吧？”

“那倒不是，您彆說當中州總指揮，全國總指揮我都信。”

見這家夥言不由衷，張嶽直接拿出自己的任命書。

羅鐵軍看了大半天才回過神：“這是……真的？”

下一刻，他表情全是激動：“張總，你太厲害了，簡直就是我的偶像！”

張嶽擺擺手：“行了，少拍馬屁。

我是總指揮，伱就是副總指揮。

從現在開始，天友建築集團的工作重心，將全面放到中州延期樓盤的重新建設上。”

“啊，我是副總指揮？這個……”

羅鐵軍再次愣住，顯然突如其來的變化，讓他有點不知所措。

張嶽嗬嗬一笑：“是不是感覺像在做夢？

行了，我剛開始聽到這個消息時，和你差不多。

不過也用不著太高興，雖然總指揮的身份聽起來牛氣哄哄，但中州164個複建小區，可不是你說啥就是啥？

否則現在把你抬得有多高，一年之後摔的就有多慘。

咱們兩個的主要工作是從中協調。

千萬不要覺得自己有多了不起，態度也必須端正。”

羅鐵軍連忙點頭：“這個我明白，木秀於林，風必摧之。

無數雙眼睛盯著，能低調還是儘量低調。”

張嶽點點頭：“你明白就好。

當然，咱們低調歸低調，但碰到那些挑刺兒不配合的，也絕對不客氣。

我可是向餘主任做了承諾，如果一年後不能按時交房，你知道後果。

行了，抓緊去組織人吧。”

羅鐵軍轉身正準備離開，忽然又回頭問：“那天友裝修公司咱們還搞不搞？”

“搞啊！

天友裝修的總經理不是張火嗎？

給他撥一批人過去。

他是你的得力乾將，而且在天友建築集團這麼長時間，應該學了不少東西。

你告訴他，機會已經給他了，要是他連這樣一個小公司都搞不定，那就繼續提著瓦刀壘牆去。

在我這兒隻看能力，不講情分！”

羅鐵軍的動作很快，第二天一早，就把所有工頭彙聚到了一起。

“朱哥，你也來了？”

“孫工，瞧你這話說的，你這麼大的老板都來找天友建築幫忙。

我小打小鬨，又哪裡有活乾？”

“少來，你手下兩百多號人，也敢說自己小打小鬨？

我特麼巔峰時候，人數都不超過一百五。”

“嘿嘿……你看你這話說的。”

忽然他扭頭看向旁邊，那裡坐著一個二十來歲的年輕人：“小兄弟貴姓，你也是工頭？”

年輕人微微一笑：“免貴姓張，張嶽。

我和你們沒法比，前段時間組織了一個建築隊，剛完成一個樓盤。”

“哦，那也不錯了。

我和你這麼大時，還在建築隊裡打散工呢！”

三人簡單客套兩句，朱哥突然道：“你們覺得這次羅鐵軍把咱們都喊過來，到底靠譜不靠譜？”

說到這個，孫工瞬間歎了口氣：“本來他給我打電話時，我覺得挺靠譜。

但來這裡一看，得勒……

如果我沒猜錯，對方應該是自己也沒辦法，才想著把所有人集中在一塊想對策。”

“看來和我猜的一樣，我聽說天友建築公司簽了金輝，融創，新合鑫三家房產開發商。

除了金輝，融創和新合鑫都出了問題。”

“那就麻煩了，現在的天友建築不比當年老羅在的時候，家底厚信譽好，羅鐵軍和他爸比，還是差了點火候。”

“就算老羅在又能怎樣？他還不是被賀有根逼的……”

張嶽突然道：“兩位老哥，你們不用這麼杞人憂天。

這次羅鐵軍把大家叫來並不是商量對策，而是接了一個大工程。”

此話一出，不止朱哥和孫工，旁邊幾個包工頭也都看過來。

“小兄弟，什麼意思？”

“是啊，什麼大工程？我怎麼不知道中州最近有大工程？”

“難不成是其他地市？比如汴京？洛城？”

“少瞎猜，汴京洛城的發展，和中州完全是一個天上一個地下。

中州的日子都這麼難過，那兩個地方肯定也好不到哪去。”

“我說你們能不能少在這裡逼叨？

讓人家小兄弟說。”

“對對，是我錯了。”

見幾人目光炯炯的看著自己，張嶽笑道：“天友建築的確接到一個大工程。

當然這個大工程也不能算他們接到的，而是由房管局出面組織的。

針對中州樓盤大面積爛尾的情況，房管局專門申請了兩百個億的無息貸款，用來維持社會的穩定。”

“不會吧？”

“真的假的？”

“如果是這樣就太好了。”

“等等，既然是房管局那邊出手，為什麼他們要找天友建築？”

“如果是我，肯定會約談那些開發商啊！

畢竟那些樓盤是開發商的，真要複工，也應該由他們出面牽頭。”

張嶽輕咳一聲：“關於這個，我倒是知道一點內幕消息。

這次負責這件事的，是房管局房產開發項目部的負責人。

對方之所以找天友建築，原因隻有一個：

由天友建築牽頭，可以保證所有工人都能拿到自己的工資。”

此話一出，所有人都沉默了。

朱哥忽然鼻子一酸，聲音有些哽咽：“還是政府關心咱們這些平頭老百姓啊！”

孫工也跟著道：“沒錯，他奶奶的綠都上林府，八個月了，620萬的工程款連影子都沒見著。

如果再要不回來錢，我就隻能走羅老哥的老路了。”

“誰說不是呢？我被拖欠的工程款雖然比你少一點，但也有五百萬。

五百萬呀，我現在晚上睡覺，一到淩晨三點就再也睡不著了。”

張嶽問：“那些開發商都欠你們很多錢？”

“廢話，當然多了，一個建築工人乾一個月，少的七八千，多了一萬出頭。

按平均一萬算，半年就是六萬。

一個人六萬，一個一百人的隊伍，不就是六百萬嗎？

小兄弟，難道你就沒給欠錢？”

“這個……”張嶽不好意思的，摸摸鼻子，“我也有兩千多萬的欠款沒要回來。”

此話一出，所有人一愣。

朱哥直接站起身：“兄弟，不好意思，剛才得罪了。

我原本以為你剛入行，沒想到你才是大佬。”

張嶽正要說話，下一刻，詹蘇蘇穿著小西服，踩著高跟鞋噠噠噠的來到張嶽面前：

“張總，已經準備好了！”

張嶽點點頭：“既然這樣，那就開始吧！”

見詹蘇蘇胸口掛的天友建築公司的胸牌，朱哥和孫工，以及剛才聊天的幾個人都是一愣，有點看不明白張嶽的身份。

張嶽微微一笑，也沒解釋。

與此同時，羅鐵軍推門而入。

看到羅鐵軍，所有工頭連忙站起身，七嘴八舌的開始客套：

“羅老板，我是柳明，之前和你打過電話。”

“我是康琪傑，你忘了，五年前咱們還在一塊喝過酒。”

“……”

羅鐵軍連忙朝眾人抱拳：“各位，大家今天能來天友建築，我表示非常榮幸。

都坐下吧，來這就和自己家一樣，千萬彆客氣。”

等大家都坐好，羅鐵軍又簡單說了幾句。

一個性子比較急的工頭忍不住道：

“羅經理，我不怎麼懂客套，你今天把大家喊過來，到底是個什麼樣的章程啊？

兄弟這段時間日子過得實在艱難，隻要有口飯吃，你下命令我衝鋒，咱沒二話。”

其他人也紛紛點頭。

羅鐵軍微微一笑：“關於這件事，還是由我們老板給大家解釋吧！”

眾人一愣。

在他們的印象中，羅鐵軍應該是子承父業，憑借自己本事，把羅天友搞得天友建築隊重新組建起來的。

沒想到竟然還有老板。

朱哥和孫工也在愣神，隻見張嶽從椅子上站了起來：

“大家好，我是張嶽，也是天友建築集團的老板。”

他簡單解釋了自己和羅鐵軍之間的關係。

眾人這才知道有為藝術公社是張嶽的產業。

“張老板真是年輕有為！”

“沒錯，有為藝術公社半年前還臭名昭著，在你手裡卻發化腐朽為神奇，說你是中州房產第一人也不為過。”

“……”

面對大家的彩虹屁，早有預料的張嶽神色平靜：

“行了，我知道大家早就等的很著急，我也不繞彎子了……”

他將房管局準備200億發起的保交房計劃，自己是中州房產複建總工程師的事，又重複一遍。

果然，這些包工頭聽了張嶽的話，反應和朱哥孫工兩人差不多。

至於朱哥和孫工，在知道張嶽的真正身份後，就已經激動得滿臉通紅。

等張嶽將消息重複一遍，二人已經冷靜了下來。

朱哥說道：“張老板，既然中州房管局這麼信任你，那你說要怎麼辦？”

張嶽拿出一張紙：“這是中州164家爛尾樓的名單，想必你們對這些樓盤也不陌生。

大家可以分一分，做好複工的準備。”

詹蘇蘇開始挨個給人發名單，眾人伸手接過，果然如張嶽所說，自己對這些爛尾樓並不陌生。

因為他們前不久，才從這些地方撤出來。

“張老板，讓我們複工沒有問題，不過有件事必須說清楚。”

張嶽看了對方一眼，發現是剛才第一個說話的那人。

他記得此人叫曾向陽：“有話儘管直說，大家都是自己人，不用客氣。”

“我想問一下，如果我們乾活，工錢什麼時候發？”

其他人也都朝張嶽看過來，顯然這才是他們最關心的。

張嶽淡淡道：“當然是提前發！”

“什麼？”曾向陽有些不明白張嶽的意思。

張嶽解釋：“很簡單，現在房管局工程項目部關於具體章程還沒定下來。

一旦他們確定，我就擁有那兩百億的使用權。

到時我會提前拿出一部分作為你們的啟動資金，你們拿到錢後再進場乾活。

等把工程完成通過我驗收之後，我會第二次付款，你們接著再開始第二階段的施工。

以此類推，直到整個工程徹底完成。

也就是說，咱們這次合作，所有工錢都是提前支取的。”

此話一出，所有工頭表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工錢？”

張嶽笑到道：“當然是提前付錢了，我這人做事的習慣是拿錢辦事。

要是沒錢，我寧願坐那歇會。”

眾人好半天才消化這個消息，還是曾向陽問道：“那你就不怕我們跑了？”

張嶽微微一笑：“當然怕，所以在領錢的同時，你們需要拿東西作抵押。”

“抵押，什麼東西？”

“什麼都可以，隻要和你們領的錢等值。

比如你在中州有套房，那就把房本放到我這。

或者你有車也行。”

“我要是沒房沒車呢？”

張嶽淡淡道：“沒房沒車，欠條你們總該有吧？”

“欠條也行？”曾向陽一愣。

張嶽點點頭：“當然行，不過如果使用欠條，還要簽一個協議。

即你們若拿著我的預付款離開，那麼你們和房產開發商的債權關係，就會轉移到我身上。

也就是說，那樣的話，房子產開發商就會從欠你們錢，變成欠我的錢。”

曾向陽神情一動，忽然想到什麼。

仿佛猜出他的想法，張嶽笑道：“當然，為了防止有人卷款跑路。

你們通過欠條從我手裡拿到錢的金額將減半。

也就是說，本來開發商欠你們五百萬，到我這最多隻能拿兩百五十萬。”

“那要是連欠條也沒有呢？”

張嶽攤攤手：“這就沒辦法了，沒有抵押物隻能工程結束後再找我拿錢。

當然，碰到這種情況，我會將工期縮短，最多兩周結算一次。

這也是沒辦法中的辦法，希望能夠理解。”

曾向陽朝張嶽豎起大拇指：“張老板，還是你夠意思。”

然而張嶽搖搖頭：“先等我把話說完。

你們和我合作，錢這塊不用擔心，但我對工程質量要求非常嚴。

如果驗收不合格，必須全部返工，而且返工所造成的損失，由你們全部承擔。”

聽張嶽這麼說，曾向陽哈哈大笑：“你就放心吧，隻要錢到位，其他都不是問題，保證把活給你乾得漂漂亮亮的。”

“行，關於房產複建這件事就說到這，我還有件事想和大家商量一下。”

“張老板儘管開口。”有了張嶽的表態，曾向陽心情大好。

張嶽道：“今天我來的比較早，剛才也一直在台下和幾個工頭聊天。

我發現在座至少有80%的人，都被房產開發商拖欠了工資，而且數額巨大。

你們想不想要回來？”

“廢話，當然想了。”

“我做夢都想，可問題是要的回來嗎？”

“對呀，現在是開發商那邊沒錢，為了要工程款，所有方法我都用了，現在開發商的老板還在監獄裡蹲著呢！”

“……”

張嶽微微一笑：“事在人為，天友建築集團同樣有兩千多萬的債務。

所以我想成立一個建築協會，這個協會代表了大家的利益。

比如向房產開發商討薪這件事，就可以通過建築協會向對方施壓。

這絕對比你們個人出面強得多。

不僅如此，建築協會還能給這個行業定規矩。

比如讓開發商提前支付工程款。”

此話一出，其他人再次震驚。

“張老板，這不可能吧？”

“對啊，你不知道那些開發商有多難纏，咱們把工程乾完，能將錢要回來就已經非常不錯。

而大部分的情況，是要等好幾個月才能收到錢。”

張嶽笑道：“這才是建築協會成立的根本目的。

我準備這樣規定：

任何建築協會的成員和開發商溝通時，都必須讓對方提前支付工程款，否則寧可取消合作。

是不是覺得天方夜譚？

其實這件事實施起來非常簡單，隻要中州所有工頭全加入建築協會。

那麼那些房產開發商，就必須老老實實按規矩辦事。”

聽張嶽說完，所有人都沉默了。

沒錯。

張嶽的提議非常好，誰不想提前收到錢呢？

可問題是，如果真按張嶽說的加入建築協會，就會變得束手束腳。

因為將中州所有建築隊都收納到協會，根本不可能。

再加上中州的房產建設本來就競爭激烈，自己不乾，一定會有其他人乾。

這完全是戴著鐐銬跳舞。

張嶽自然猜出眾人心思：“各位，我知道你們怎麼想的。

但問題是，這次的教訓還不夠嗎？

看看你們手裡欠了多少賬？

最少的也有四百萬，多的甚至高達五千萬。

到時賬要不回來，難不成你們真要走老羅的老路？

我之所以這麼說，就是想憑借這次樓盤複建的機會為大家做點事，也為咱們這個行業謀點福利。

當然，建築協會是個比較鬆散的民間機構，它不會強製任何人加入。

大家如果覺得不好，也可以隨時退出。

多餘的話我不想多說，你們自己想想吧！

旁邊這位詹蘇蘇女士，就是建築協會的會長。

如果想報名，就直接找她。”

說完直接轉身離開。

“說的好，老子寧願退出建築行業，也不想工資再次被拖欠。

我第一個報名加入建築協會。”

說話的正是曾向陽。