95. 晉江正版95 財產規劃及300畝開荒……(1 / 1)

拿到4月份的銷量統計時, 葉晗自己都驚了,因為周邊的銷量超乎預想。

當時周邊發行的第一周有熱搜的加持、加上各位博主的開箱分享、社交媒體的宣傳,周邊的大賣在清理之中, 基本上單日銷售額高達200-300萬。

自那之後,葉晗本以為熱度會降下來,結果銀絲貫頂牡丹的培育、官媒的點名使得媒體傳播範圍甚廣, 大大帶動了花間集的名氣。

與此同時, 買到周邊的顧客體驗感很好,又想炫耀一下,於是紛紛宣傳分享。

周圍的人看到諸如新穎的豬籠草保溫杯、捕蠅草發夾或是從未見過的掛件等也會出聲詢問, 導致顧客人數源源不斷。

比如說之前收獲頗豐的姚冰, 當她脖子上戴著冰燈玉露的吊墜、手機上掛著一齒豬籠草的掛件來到辦公室的時候, 幾乎所有的同事全都圍了上來, 都在問她從哪裡買的。

因為實在太精致太新穎了!

她們從來沒見過這樣的吊墜/掛件。

一說這是花間集的周邊,售價299元, 很多人都不敢相信。

這樣獨特的設計、材質和淨透度,沒個1000元能下得來?

對比之下, 同事黃珊珊看了看自己的脖子上戴著的、某知名品牌的人造水晶吊墜, 售價799元, 突然感覺好不值。

還不如姚冰脖子上戴得好看,而且款式那麼新穎, 回頭率100%。

於是周末的時候,幾位同事也都去了花間集的周邊店鋪。

一進去便被琳琅滿目的周邊產品包圍,而且每一款都是那麼的獨一無一, 令人大開眼界,消費自然不會低。

一名顧客帶動了五位顧客,而五位顧客或許會帶動其餘的十幾一十個顧客, 這樣的傳播是驚人的。

而花間集的周邊也不單單是周邊,它還可以是一種新穎高檔的吊墜飾品,是一種實用性的日用品,如竹製杯墊、果籃等,又或者是一項愉悅的體驗,比如桂花熏香套裝。

不像動漫周邊一樣具有很強的符號特征,而是真正進入人們的生活之中,購買的人可以佩戴、可以使用,並獲得絕佳的體驗感,分享的人自然連綿不絕。

周邊的傳播範圍也一直在擴大。

不止是關注植物園的粉絲,有些人可能對花間集不太了解,但很喜歡這些設計獨特的周邊,於是前來購買。

從某種程度上來說,這些產品完全擺脫了小眾的圈層、進入大眾的視線之中。

而購買的遊客又會通過周邊知道花間集,一者相輔相成,形成良性循環。

在這樣的自發宣傳之下,熱度一直在發酵,有這樣的成績不足為奇。

葉晗看著高達3800多萬的銷售額,杏眸明亮,心情無法克製地感到亢奮。

而且周邊的利潤非常高,基本上有75%以上的利潤,也就是2800多萬。

而4月份的旅遊人數也再創新高。

牡丹園各色牡丹盛開、銀絲貫頂牡丹的培育成功,外加旅遊APP‘4月賞花榜主推’,使得花間集當月的門票收入高達1100萬,突破了寒假創造的記錄。

然而周邊的利潤卻超過門票的兩倍有餘!

葉晗閉上眼睛,燈影下纖長的睫毛輕輕顫動,深吸一口氣複又睜開,繼續查看4月的營收情況。

如今嚴斌主管飲品店的運營、馮佳管理周邊店鋪、王芸負責植物園與整體的數據統計與彙總。

而財務方面有:一名出納、一名會計,一名兼職的財務經理。

出納隻負責現金審核,員工費用的報銷等瑣碎事務。

會計除了審核監督之外,主要負責員工薪酬的發放,兼職一部分人事功能。

而財務經理對外宣稱是‘兼職’,實則由係統擔任,處理公司總賬,負責各項稅務的申報,出具財務報表等,對該納的稅一分都不會少。

根據正常的收入核算,這個月僅交稅便高達350多萬,去掉旅遊局的分成、其他費用等,總體算下來淨利潤約為3300萬。

超過去年大半年的收入、甚至加上寒假的營業額。

好高。

去掉上個月承包土地的費用,如今葉晗的賬戶上已經有5800萬的巨額資產,以她23歲的年齡幾乎無人能及。

各大銀行的經理紛紛帶著禮品前來拜訪,希望葉晗能將部分資產存入他們所在的銀行,並享受貴賓VIP待遇。

逢年過節禮物拿到手軟,專人1V1服務、辦理業務直接去貴賓廳,還能加入銀行的私人沙龍、高爾夫球會、遊艇會等,結識更多的人脈。

但葉晗對此並不感興趣。

銀行經理還向葉晗推薦了好幾款收益率較高的理財產品,還可單獨為她配置專業理財師進行資產規劃,態度殷勤到不可置信。

一些信托公司也在聯係葉晗。

不少富豪都會將財產委托給正規的信托公司打理。

一般正規信托公司投資100萬起步,部分產品300萬起,但要做私人定製化服務的話,資產基本要在2000萬以上。

財產交由信托公司,可以不受婚姻財產分割、家人財產分割等影響,所有權與收益權分離,屬於完全獨立的資產。

當然,管理費用也很高。

葉晗最近正在對比這些產品。

雖然植物園正在擴張之中,但眼下花費中最大的承包土地費用已經支付,以後每個月都會有周邊和門票收入,資產會越來越多。

所以,她需要對巨額資產進行規劃,讓錢生錢、擁有‘睡後收入’才是最好的。

葉晗約了XX信托公司分部的錢經理於周一上午會面。

錢經理一大早便提前到來,從員工通道進入,不經意間看到了晨跑結束的傅雲澤,驚愕得睜大了眼。

這位、這位不是——

未來科技公司的董事長,傅氏集團的太子爺嗎!

很多大型集團公司都會設置家族信托,對家族資產保護、傳承和管理,做財產規劃、風險隔離、資產配置、子女教育、慈善事業等定製化服務。①

傅氏集團在業內是出了名的。

因為資產太過龐大,不僅設立了離岸家族信托、還有其他信托,有集團產業也有個人資產,最大限度的規避風險。

而未來科技公司的市值去年翻了一倍,股東分紅和配股十分可觀,是信托公司的超級大客戶,即使在富豪中也是前0.1%的存在。

所以信托公司的錢經理看到他才如此震驚。

這位怎麼會在這裡?難道傅氏集團就是花間集背後的投資商?

但是看這鬆弛的樣子,好像又不太像.....

傅雲澤察覺到目光後,停下腳步看了他一眼。

錢經理立馬殷切地上前,“傅總您好,我是XX信托公司的錢烈,這是我的名片。”

對方不認識他很正常,像這種大客戶都是由總經理親自接待,他們平時根本接觸不到。

傅雲澤聽到信托公司的名字若有所思,看來是葉晗需要進行資產配置。

不過這裡面的水很深,不是每個信托公司都能將資產打理得出色,管理費用和投資回報率也有很大差彆,具有一定的風險性。

他先回去洗澡換了衣服,然後打開電腦,查看之前信托公司做的資產定製化服務與配置。

如果葉晗需要的話,他會幫忙提供建議。

另一邊。

兩人約在封閉的會客廳見面。

葉晗對這方面的確沒什麼了解,聽到錢經理介紹的純債、債券、股票、銀行存款以及其他各種組合型投資、風險投資,一邊翻閱資料一邊在心裡權衡。

就像所有的投資產品,均不保證收益,隻是預估並提示風險。

現在的投資環境的確很一般,即使富豪的資金也有大幅縮水的時候。

送走了錢經理,葉晗翻閱著各種資料與配置方案,感覺頭都大了。

沒過一會兒,傅雲澤發來了消息:“我在晨跑時看到了XX信托的人。”

傅雲澤:“需要幫忙麼?免費提供谘詢。”

葉晗看到消息後心情瞬間放鬆下來,杏眸微彎:“非常需要。我去找你?”

傅雲澤:“好。”

他站起身整理了一下領口和袖口,看向鏡子裡的自己,又覺得剛開完會穿得太過正式,準備換回休閒裝。

他垂眸將扣子一顆顆地扣好,慣性使然將它們扣到最上方一顆,想到什麼又解開了兩顆,露出一截冷白的鎖骨,將高冷的氣質衝淡了許多。

旁邊桌子上的全套模型已經拚好了道路和人工湖的部分,栩栩如生,是他這幾天的戰利品,並從中感受到了拚圖的樂趣。

看著一株株植物在他的手中栽種,逐漸覆蓋整個區域,青翠富有生機,整個過程讓人的心情變得放鬆。

葉晗的敲門聲傳來,傅雲澤再次掃視自己的裝扮,確認無誤後前去開門。

一陣清新的氣息隨著女生的進入彌漫開來,與窗戶飄散的竹香混合,整個房間都帶著一股天然的芳香。

葉晗進來後,果然一眼就看到了拚圖,眼中劃過一抹驚訝:“你拚得速度好快。”

這才3天,就拚好了兩個區域,可是對方很忙,有那麼多時間嗎?

傅雲澤驀地回神,看著葉晗清麗的容顏和如水的杏眸,心口微熱,喉結輕輕滾了滾,繼而掩飾性地低咳一聲:“還好,晚上工作完了會抽出1-2小時。”

1-2小時?

葉晗覺得傅雲澤不僅工作效率高,拚圖的效率也高到不可思議。

可能這就是天才。

想到自己之前查過對方的履曆,完美到無可指摘。

“信托公司我之前沒有接觸,可能有些地方要請教你。”葉晗將手中的資料放下,兩人一起探討。

傅雲澤很有分寸,從來不會提到關於具體資產的問題,隻是對於資產結構的規劃進行分析,對比各大信托公司和產品的區彆。

然而兩人坐得很近,他無法克製地心緒浮動,時常會看著葉晗的側臉走神,隻是以他大腦的記憶力和運算速度而言,彆人根本看不出他在走神。

無論是在開會、還是談判的過程中。

……

國內的信托發展尚不成熟,小型機構不值得信賴,資產規模較大的家族信托一般會選擇離岸信托公司,隱私性較高,部分資金放在國內正規的信托機構。

葉晗根據傅雲澤的推薦和解答,將5000萬資金存入信托公司,每年的收益約為6%-10%,風險較低,並設定了各分項信托和受益人,以備不時之需。

即使她發生意外,父母也隻能拿到她劃撥的200萬撫養費,葉晗對這點很滿意。

5000萬的資金,6%-10%的收益率,每年可以拿到300-500萬。

足夠在市中心置辦兩套房產。

這就是錢生錢的效果。

放在當前的大環境下,是不錯的投資回報率。

*

隨著五一假期到來,銀絲貫頂牡丹的花期也到了末尾,遊客們爭相前來打卡拍照。

從4月19日初次開放,持續到5月2日,共開放13天,超出了正常10天的花期,讓遊客們大飽眼福。

而隨著牡丹的花期過去,5月份氣溫升高,薔薇園的薔薇也陸續長出了花苞,它們屬於多年生的叢生落葉灌木,沿著周圍布置的柵欄攀緣而上,濃密到覆蓋整片花園。

薔薇開花量驚人,單枝開七八朵甚至十餘朵,簇生於一起,花色有深紅、淺紅、黃、白等,花型有大有小,單瓣、重瓣均有,到時候將帶來極為壯觀的視覺效果。

薰衣草花海也正在快速的生長之中,花苗長到了30公分,預計將於5月底6月初開放,屆時將是一片龐大的薰衣草花海。

等到熱鬨的五一假期結束,人流量有所下降,恢複了正常水平。

葉晗這段時間精心培養的野生石斛和硬葉兜蘭,乾枯的根係一次生長重新紮根,脫離了原本的虛弱,相當於度過了術後的危險期。

因為其本身具備生物物種的多樣性,所以這次的任務應該算是超額完成。

很快,葉晗聽到了係統的提示音。

係統:“恭喜宿主完成進階任務八:於100天內拯救至少8種瀕危植物,維護物種多樣性;並將采集進程提升至35%(350‰)

任務獎勵:植物營養液*1,開荒300畝,宿主可至光屏界面領取。”

係統:“這次又是超額完成,宿主好棒。”

葉晗的心情也很好。

讓珍貴的達爾文蘭、兜蘭的後代得以延續,解決了瀕危植物馬來王豬籠草、圓盾豬籠草的繁衍問題,同時救助了三種國家一、一級保護植物,對此她感到十分欣慰。

植物園不僅具有觀賞作用,也是野生植物和瀕危植物的救助地,花間集為維護物種多樣性做出了不容忽視的貢獻。

葉晗先領取了植物營養液,上一瓶已經見底了。

至於開荒300畝,範圍非常大,不是一時半會兒能夠打造完成的。

先做好規劃。

葉晗看到L市植物園的時候,心裡便一直在思考相關的問題。

這次打造的是南園,為了遊客的體驗和觀感,規劃有一定的對應性。

馬上又到夏季,王蓮的種子培育的幼苗,5月份便能放入水中,很快溫度就到了合適的生長期。

但是區域不夠,葉晗計劃把人工湖從原來的80畝擴建至200畝。

這樣的話水景區的植物和規模會更加豐富,像去年沒有引入的千瓣蓮等珍貴蓮花,今年都可以引入。

遊客乘坐搖櫓船,看到的景色也會更加開闊,原本遊船隻有12分鐘一個來回,現在提升至15-20分鐘,會給遊客帶來更好的體驗。

作為夏季的主要景點,人工湖為花間集增色太多,當初就是靠著‘王蓮葉上舞’得到了一定的熱度,為開園吸引了大量遊客。

之後並蒂蓮再次火爆了一回,擴張是很有必要的。

從80畝到200畝,相當於擴建了120畝,占據開荒300畝40%的面積。

葉晗將這部分記錄下來。

然後是1號入口處,需要規劃一部分區域作為‘旅遊設施租用區’,比如說雙人腳踏自行車、小型電動車、旅行觀光車一類。

雖然目前暫時用不到,但隨著花間集一步步擴張,遊客步行的時間太長,一些便利的交通工具必不可少。

這部分設置5畝的範圍足夠了。

不過那些交通工具應該是一筆不小的開支,還要配備工作人員和司機,葉晗先圈出來,以後再考慮這些問題。

交通區域之後,與北園道路相對應的地方,葉晗打算打造一片紫藤花長廊。

紫藤花夏季開放,有些也會在春季盛開,遊客從其中經過的時候,能看到架子上垂落的紫色的花簇,遮陰又漂亮,而且可以作為休息的場地。

這是第三個要點。

設立租車區、打造紫藤花長廊以及人工湖擴建,大約占了一半的區域,150畝。

這部分葉晗基本可以確定。

然後是與北園的桂花園、玻璃花房、鬆柏園等相對的花卉園。

六個花卉園的數量較多,可以設置成4個,共計40畝。

葉晗暫時沒有明確的想法,隻是覺得秋、冬季節的觀賞性花卉不是很多。

除了桂花園,秋季可以打造菊花館或者其他花卉;而冬季除了展覽溫室外,萬物凋敝,或許可以打造‘傲雪獨自開’的梅園。

當然目前隻是設想,具體等到之後再規劃。

去掉道路等,最後的80畝,葉晗準備對應天鵝湖打造一片水杉林。

水杉為國家一級保護植物,開始於一億多年前的白堊紀,但新生代第四紀冰期之後,水杉幾乎全部絕滅,目前為我國獨有,與銀杏樹一樣,是植物界的活化石。

因它可以在淺水中生長,所以叫作水杉。

它長得也特彆美觀,屬於杉科,不像一些鬆科植物葉子如鬆針硬挺尖銳,而是姿態優美,葉子翠綠秀麗,極具觀賞性。

到時候打造一片淺水區,與天鵝湖的水域相通,將是十分漂亮的景色。

葉晗做好初步規劃,準備找個時間進行擴建,茶室的開展也該提上日程了。