73.買一層樓(1 / 1)

陪劉易升把一箱啤酒喝了個乾乾淨淨,伴著濃鬱的麥芽香氣,712寢室四人進入了夢鄉。

顧允起了個大早,研究了一番附近地圖之後,他決定把公司開在光穀軟件園。

2011年的光穀軟件園還很蕭瑟,處於招商和開發階段,還遠遠不是日後那個光穀的產業地標,江城互聯網版圖的源點,國家服務外包基地城市示範區,總理曾連續2年2次來此考察的騰飛之地。

顧允獨自一人來到軟件園裡,寫字樓空置率很高,這兩年光穀軟件園正式開始招商引資,經曆了兩年的發展,一直反響平平,入駐的大企業並不是很多,基本上是官方貼錢把一些大企業引進來。

因為全球經濟危機的原因,國內經濟也受到了一定的波及,做生意不太穩定,寫字樓的價格也是一再腰斬,沒有什麼人買寫字樓,全是租賃,因為一旦做了房產生意,那可不是一時半會兒就能套現走得了的。

這幾年,國內買了寫字樓然後尾款沒付清,匆匆破產往國外跑路的公司太多,軟件園開發商也有點難受,沒有絕對的現金實力,誰也不敢冒著風險貿然出售。

推開門走進售樓處,西裝革履的銷售小妹們聚在一堆打牌,有人聽見門聲,抬起頭打量了一下來人,幾秒之後又低下頭出牌。

客戶這麼年輕,身後也沒跟著人,想必是走錯了。

太久沒有業績,銷售的心也像脫韁野馬,一個個在草原上肆意奔騰,愛誰誰,賺不到錢就開混。

顧允自顧自走進大廳,皺著眉想了半天,看著大廳上模型顯示的樓棟位置,這棟樓的位置的確很好,比鄰未來的商業街和學校,如果按照江城原來的規劃,那麼以後肯定是最好的cbd商業區。

“這棟寫字樓的八層怎麼賣?”

顧允指著一個心儀的獨棟寫字樓說道。

“獨棟寫字樓八層一共400平米,6400塊一平,可容納67-133個工位,可以給您抹個零,一共250萬。”

人群中一個短發銷售速度最快,扔掉手中的撲克牌,撥弄了一下頭發走到顧允身邊。

“打折嗎?”

顧允不急著砍價,隻是盯著對方看。

“老板,正常來講,寫字樓貸款期限是10年,需要支付的首付占成交房價的50%。由於寫字樓的按揭金額很高,銀行承擔的風險也很大,所以審核過程會非常謹慎,要求會非常嚴格。所以一般不打折。”

“如果走我們推薦的金融機構貸款的話,可以給您打九折。”

短發銷售放開了口風,發現顧允似乎真的對寫字樓有興趣,也不是普通的租客。

2011年,國內地產有太多的不確定性,上面天天想著調控房價,更彆說商業地產,國內的開發商都人人自危,對於不良貸款和壞賬,的確是有些棘手難處理的。

“好,全款呢?”

顧允根本沒打算貸款,打斷了短發銷售的金融機構推薦,直接打算逼底價。

“全款我們走集團內部價,我和經理申請直接給您打八折。”

短發銷售拿出一支筆,直接在草紙上沙沙算了起來,八折一共兩百萬。

“我剛剛全部走了一圈,軟件園寫字樓空置率這麼高,旁邊的配套設施也什麼都沒有,打八折力度有點低了吧?”

見銷售狠心報了個底價,顧允開始拉扯。

“老板,雖然空置率目前確實一般,但我們園區留出了近3/4的面積來做公共空間,是江城綠化率最高的園區之一,園區中央設有大片人工湖,可以讓四面八方的辦公樓都能欣賞到湖光水景。”

短發銷售拉了拉腿上的黑絲,顧左右而言他。

“這些對我來說重要嗎?我是做企業,不是做綠化的啊。”

顧允完全不吃這一套,有真金白銀的折扣才是硬道理。

“再送您五個車位。”

“至少送十個。破車位值什麼錢,你看有人停車嗎?”

指著空蕩蕩的停車場,顧允反問道。

“這個......不好意思,我要請示一下領導。”

短發銷售扔出一句再熟悉不過的話術,轉過身蹬蹬跑上樓,消失在樓梯口。

請示就請示吧,顧允也沒當回事,一屁股坐在原來短發銷售的位置,和剩下的女孩們笑著繼續打牌。

樓上傳來複雜的腳步聲,短發銷售帶著兩個中年人步行從樓梯下來。

“不好意思老板,剛剛請示過經理,這個利潤太低了,送十個車位實在是接受不了。”

短發銷售快步走到顧允身邊,低聲說道。

“誒?這不是小顧總嗎?”

顧允剛剛扔出一個炸彈炸翻全場,抬起頭聽見一個熟悉的聲音。

是他的老朋友兼戰隊粉絲,鬥魚的ceo,蔡少傑。

旁邊的中年人拍了拍蔡少傑的肩膀,好奇道:“少傑,這位是?”

“認識啊,我們的當家戶外主播和遊戲主播就是從小顧總那淘來的,那可是鬥魚的大寶貝。”

蔡少傑哈哈大笑,相互介紹了一下對方。

名叫鄒成的中年男人聽了蔡少傑的介紹,點點頭和顧允握了握手:“歡迎顧總來軟件園創業,年輕人就是未來,剛剛聽小敏說你要十個車位,這點小事,我阿成一把子支持了。”

鄒成是軟件園開發商一把手,對軟件園招商非常上心,目前軟件園內堪稱獨角獸的大公司隻有鬥魚一家入駐,這幾天他和蔡少傑打得火熱,要優惠給優惠,要會所嫩模給會所嫩模,看到蒸蒸日上的鬥魚,鄒成心裡彆提多美了。

顧允連聲道謝:“鄒董,折扣能再讓讓不?我們大學生艱苦創業,真的沒什麼錢。”

鄒成有些下不來台,轉頭卻看見蔡少傑期待的眼神,這麼大園區的老板,支持大學生,隻給打八折說不過去吧?

誰能想到顧允臉皮這麼厚,得寸進尺能力突破天際呢?

“......七五折,極限了,不能再讓了,大學生創業確實不容易,但我們也要考慮其他老板的感受是吧。”

顧允笑容滿面,這下省了好多資金出來:“謝謝鄒董,鄒董大氣!”