王楓沒想到第二天的中午接到了老媽的電話“小楓，老譚他們怕你著急已經趕去燕京轉機了。”
轉過天的下午王楓韓夢晨開著兩輛車等在海城機場。
一個多小時後，一行五個人大包小包的走出機場，看到劉海波舉著的牌子走過來！
“王老板你好啊！”
“哎呦譚伯您就彆取笑我了，我在您這兒算什麼老板啊，走咱都先回去細聊！”
譚誌濤是王楓老子的發小在那個年代一起下放蹲過牛棚，比自家老頭子年長兩歲，雖然已經六十二歲了但是精神頭和五十左右的沒啥區彆。
雖然身形消瘦但精神頭十足，特彆是那鷹隼一樣的雙眼！
自從王楓去單位接班後就見過譚誌濤一次，據當年老頭子講譚伯那是真正的名門大戶出身。
因為家中頗有家財十六歲那年被土匪綁了票，在家裡手足無措急得團團轉的時候他竟然渾身是血的自己跑回來了，至於發生了什麼始終閉口不談！
奔馳車裡“我沒想到我老媽真把您給請動了，我一開始想到過但是我沒敢
麻煩您！”
“你小子是嫌棄我老了是吧？”
“哪能呢，你可一點也看不出來六十歲，您這狀態看著也就四十多歲！”
“嘿，你這嘴呀，和你老子有得一比！
情況怎麼樣？有難處嗎？”
“暫時還沒有就是缺一個坐鎮全局的元帥！嗯事情是這樣的”。王楓把前前後後的情況說了一遍！
“你做的很對，多花錢這個人也不能留了起了私心了這很危險，能力再好也不用了！這是人品問題！”
一行人到了望海樓先吃飯，譚誌濤是橋梁建築師已經退休在家三年多了。
這三個二三十歲的年輕人都是他的學生，也辦了停薪留職打算下海創業，被譚誌濤一起帶了過來！
這位三十多歲的女人叫赫敏，是老媽的手下，跟老媽也好幾年了是專業的財會人員。
這樣一來財務室王楓可以放心由赫敏盯著，全局由譚誌濤把控。
三個弟子，錢進，周誌強，王明輝，是專業的橋梁建築工程大學畢業，監理這些樓房綽綽有餘！
“譚伯，目前在建的就一個工地，墊資入場的，一期已經都賣完了，眼看就要封頂，計劃今年三月份交房。
接下來就是啟動二期工程，還有六塊地皮其它我還沒想好，也許等地價再長高些就出售一兩塊！”
“你投入多少了？”
“到現在為止我投入六千萬不對是五千萬，還欠著銀行不少貸款具體數字是多少我都記不清了，反正一年的利息就有兩千來萬！”
“你小子膽子不小啊！”
“一期賣了多少錢？”
“一期賣了八千萬，均價1888一平米，現在已經漲到2400塊錢一平米了。
二期預售估計也要到三四月份啟動了，地價房價每天都在增長，估計到預售的時候應該在三千多一平米了！”
“行，吃完飯到公司查一下賬梳理一下！”
“不著急，你們一路勞頓先歇一宿明天再說也不晚！”
“用不著，坐飛機來的又不是擠火車，先吃飯吧！”
得，譚誌濤既然說了自己也沒什麼好說的了！
譚誌濤就隻有一個女兒，在婦幼保健院當婦科醫生女婿在地稅局工作給領導開車。
老伴兒給女兒女婿照看外孫女吃喝，女兒當醫生沒個準點兒，女婿在地稅局就是個普通員工給領導當司機也身不由己，外孫女已經上六年級了。
譚誌濤退休後抓撓了好久這才慢慢習慣，每天遛彎下象棋整日裡無所事事！
王楓老媽和譚誌濤一提王楓這裡的事兒，譚誌濤當時就答應了。
一是和王楓老子關係好的沒的說，二是實在是閒的難受，也想找點事兒做說好聽的叫發揮餘熱實際上就是解決空虛寂寞冷！
建築這點事兒在老譚心裡裝著呢，輕車熟路，還有幾個不錯的學生自己的這點事兒對他們來說沒啥難度！
吃完飯在王楓的帶領下坐車把王楓的幾塊地皮和陽光尚城小區的樓盤轉了一圈，這才回到鑫海地產公司！
王楓把公司所有人集中在一起向大家介紹“這位是咱們的譚誌濤譚總經理大家歡迎！”
“這位是項目經理周誌強，這位是錢進王明輝為項目監理！”
“這位是財務主管赫敏！大家歡迎！”
在熱烈的掌聲中新的班底正式上任！
讓周誌強當項目經理也是譚誌濤的意思，周誌強月工資三千，錢進和王明輝赫敏都是兩千五。
王楓的意思譚伯工資五千，但譚伯還挺倔說什麼也不同意，最後隻得還是三千塊錢！
接下來把公司從開始到現在一筆筆賬目合同等等都一一摸了個清清楚楚！
時間已經到了晚上十點，王楓和譚伯在房間裡對面而坐！
“小楓啊，賬目沒有大問題，貸款雖然延期了半年時間，但現在你欠著銀行兩億七千多萬。
這還不包括你欠著建築商的錢。
我大致算了一下，一期賣了八千多萬你能賺到手的錢有多少你知道嗎？”譚伯看著王楓，一副你小子是個糊塗蛋的表情！
“怎麼也得有一半吧？”
“嗬嗬，你呀你就是滿不懂假行家！”
把王楓給說的不好意思“那您說說也讓我明白明白呀？”
“首先你不懂預算，建築商六百一平米的價格太高了，像這種房子四百五一平米就能拿下五百也能接受，六百就太高了！”
“譚伯關鍵是人家墊資入場，高點也說的過去吧？”
“傻子！墊資的多了去了，算了已經木已成舟了沒必要再說了，你還要硬化路面，綠化照明等等花錢的地方還有很多，這稅費大頭兒還沒算呢！
再刨去地皮錢一期你能到手兩千萬你就燒高香吧！”
“臥槽，沒人和我說啊！”
“沒人和你說不是不懂就是以為你知道呢！”
“我去，費勁巴拉的蓋樓到最後還沒地皮漲的錢多？那還蓋屁的樓啊？”
“所以二期完了就彆蓋樓了。
我知道你一開始錢不充足認可多花點錢能墊資就行，可是你不會找人聯合開發嗎？”
王楓啞口無言，這誰他媽乾過呀！
“還有你這種貸款方式也不太好，而且步子邁的太大！”
“譚伯您看接下來怎麼辦？”
“咋辦？賣地！”
“賣地？現在？”
“先把風聲放出去，價格合適就賣，就賣一百三十畝最大的那塊地！”
看著王楓有些糾結譚伯接著說道“先換回資金還些貸款，你可能不理解為什麼地價漲還要賣地？”
“是啊譚伯？”
“首先你來這裡乾什麼來了？是不是為了賺錢？”
“當然了！”
“那就聽我的，把那塊地賣了先還貸款，二期預售估計貸款應該就差不多了。
還差承包商那點錢沒啥負擔你還剩五塊地皮，也要陸續放出去手裡最多留兩塊地皮！”
王楓似乎明白了譚伯的用意，狼多肉少，落袋為安！
看著王楓明白了自己的意思譚伯笑著看著王楓“小子，明白了？”
“嗯，明白了，譚伯就按您說的辦！”
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