周楠現在手裡的錢足夠在海區六裡莊買兩套小戶型的學區房, 對應的不僅僅人大附小、海區實驗小學這樣的老牌牛小，還有六八、定慧裡這樣的直升校，師資力量也是排得上號的。

派位中學也是理工大、人大、帝都師範這樣的名校, 隻要孩子有心學, 進去後說是一隻腳跨進重點高中是好不誇張的。

因此房源也非常緊張, 但周楠有著上輩子的經曆，自然知曉，現在正在建的莊格裡在建成後的第四年就榮升成了六裡莊這一片的學區房之一。

現在莊隔裡已經開始對外出售，雖然有隱晦的以小道消息的方式對外宣傳會成為學區房，但大多數人都還在觀望狀態。

再加上是期房的原因, 很多有剛需的人寧願買老破小也不願意買期房, 這兩年北城也出現了兩次爛尾樓的新聞。

買房是很多普通人一輩子的大事，尤其是在北城這樣寸土寸金的地方，買套房恨不得要全家老小所有的積蓄, 自然更是慎重。

因此，期房的銷量並不好。

隻可惜現在她還沒有成年, 不然她一定要貸款多囤一點。

慢慢來吧。

期房一般都是有自己的售樓部的, 但也會與房產中介合作，有些中介甚至為了完成下發的帶看任務, 讓自己的親友過去湊人頭, 更有甚至會專門花錢請兼職充場來湊人氣, 營造出銷售火爆的現象給真正來看房的顧客壓力。

林琳是知道莊格裡的，不過她所在的愛家是房產中介公司裡的佼佼者, 說是行業龍頭也不算太誇張，至少華北大區這邊一直是獨占鼇頭的。

因此對於跟售樓部的合作並不多，期房給中介的提成還沒有租房的提成高。

不過蚊子肉再小也算葷腥。

一毛錢也是錢，何況真的賣出去了, 至少也能提個大幾百的。

再加上是周楠的單子，林琳自然不會怠慢，她也剛剛提了車，知道周楠有意向想看看莊格裡的房子，直接就開車來酒店接她了。

一路上對周楠說了下她所知道的莊格裡的大致情況。

“他們那的容積率說是1.8，實際上也就1.5，我聽小道消息說是開發商想蓋大高層，結果被周邊小區聯名舉報說是擋光，沒有批下來，所以卡在11樓小高層。

銷售情況也沒有外面傳說的那麼好，真正賣出去的沒幾套，到時候你看中後肯定會說是不對外等等理由，最後再表演個勉為其難幫你申請的套路，都彆信。

交給我就好了，我去給你談，你一口氣買兩套又是全款，至少能談到9.5折，我儘量往下壓，彆表現的太看重，至於學區房這個都說不準的，真落聽了早就大張旗鼓的宣傳了。

期房門道彎彎繞繞的，所有小道消息你就當是謠言對待，彆聽他們忽悠，一會兒到了後按照行規，就是我帶著你去簽個到，領個禮品，然後全程他們的售樓銷售接待，我是不能說太多的，真的看中，確定要買，你給我發短信。”

“嗯嗯，麻煩琳姐了。”

“麻煩什麼，我又不是沒拿錢，不過小楠你真的要買期房嗎？雖然莊格裡的開發商目前都沒有出過簍子，但不怕一萬就怕萬一，他們那至少給等2年才能交房。

六裡莊那邊確實房源緊張，但每年中考完了也是有一些房源出來的，等明年我給你專門盯著，準能搶到一兩套來。”

周楠知道林琳是真的再為自己考慮，心裡也挺慰燙的，隻是有些事她不能言明。“我也不是為了博一個學區，那邊地段不錯，之後出租價格也能要上去，我沒有太遠大的誌向，就想做個包租婆。”

正好在等紅綠燈，林琳伸了個大拇指“你的誌向就是我的夢想啊！”

心裡是著實的羨慕。

期房的價格要比老破小便宜一些，但也要12800一平，小戶型是58平的小兩居，一套下來也要74萬。

但未來的漲勢是真的猛，每平米能漲將近十萬。由於這個小區幾年後對應的學校不是老牌牛小就是直升校，就沒有孬校！

不是老牌重點就是新起之秀，再加上算是新樓盤，簡直就是有價無市，光是租金都要比旁邊老破小高出小2000來。

她上輩子接觸過的一個客戶，為了能讓孩子不輸在起跑線上，買不起房，但硬是花了20萬，單買了學位。

周楠已經想好了，短期內她就跟莊格裡死磕到底了，隻要湊夠一套房的全款，她就買一套！多多益善，學位6-9年就能賣一次啊！源源不斷的小錢錢，她怎麼能放過。

派給周楠的售樓處銷售李娜見到她下意識的皺眉，把林琳拉到一邊“我說姐，就算是帶客完成任務咱演戲也給上點心，真一點啊！這一眼看上去就嫩的很，看著跟未成年似的。”

“我跟你說，你可彆小瞧我帶的客戶，人家年紀小確實沒成年，剛滿十六周歲，但是家裡是這個。”林琳伸出了個大拇指又繼續到“就我知道的，珠江帝景就有兩套房，光是這個月在我這就收了兩套，今天你準能開張。”

李娜驚訝的張了張嘴“富二代啊！我的天，我在這站了快兩個月了，頭一次見到活的富二代，那行，姐，我信您。”

“周小姐您這邊請，我先給您介紹下我們的開發商，已經周邊的設施環境，社區內的環境，還有房型。”

“我宣傳冊上已經了解了一個大概了，我隻感興趣58平的小戶型，你直接帶我去看樣板房吧。”周楠直奔主題。

李娜愣了下“啊，這樣啊，那您請跟我來。”隨即還看了一眼林琳，隻見林琳點點頭，李娜不知道為什麼，她就覺得好挺安心的，便直接帶著周楠上了樓上的樣板間。

“咱們莊格裡都是統一精裝修的，所有裝修材質都是環保無甲醛的，您現在看到的樣板間也是一比一還原，絕對所見即所得的。

並且咱們廚房、衛生間和外牆面的防滲漏質保期是5年，室內裝修工程的質保期是3年，絕對安心。

考慮到購買58平小戶型的目標客戶群大多數都是年輕人，衛生間也做了乾濕分離，您可以看一下，這個位置甚至可以放下小型的浴缸。

南北通透，主臥跟陽台是打通的，這一面做的書櫃，用的都是天然純木，不是合成板。”

周楠看了樣板間後很是滿意，李娜又帶著她看了下售樓處一比一還原的沙盤“雖然容積率隻有1.5，但是您可以看下咱們的綠化分布，容積率1.8的都不見得有咱們綠化做的好。”

“這裡天台上是閣樓嗎？”周楠指著沙盤詢問道。

“頂樓會送一個小型閣樓，面積隻有15平米，高度隻有2米。但是頂樓有個最大的好處，就是這個天台，雖然是公攤，但實際上隻能從閣樓這裡上去，買頂層其實還挺值的，畢竟彆人也不可能進您家上頂樓不是。”

周楠原本是沒打算買頂層的，畢竟頂層出了名的冬冷夏熱。還有漏水的隱患，一般屋頂的防水壽命是5-10年，後期維修也是一個比較麻煩的事情。

但是她對小閣樓也有些情懷，她也不缺錢，到時候自己可以做一下防水，再鋪隔熱層也能有效解決冬冷夏熱的問題，再加上隻是小高層，所以水壓問題無需擔心。

到時候可以在天台上種一些花草，弄個躺椅遮陽傘，夏天還可以吃燒烤，越想越是心動。

這邊是一梯兩戶“我要這兩套頂層。”

李娜沒想到周楠要一口氣買兩套“那個，抱歉周小姐，咱們這棟樓都是小戶型，比較緊張，您也知道小戶型是不愁賣的，又是一梯兩戶，所以不一定能給您，我需要幫您申請一下。”

一旁的林琳直接上前“周小姐您稍等一會兒。”然後把李娜拉到一旁“你那些套話收收，這兩套能不能出給個準話，你讓那小祖宗等著，人家可沒那個耐心，她買房就是憑著一時興起，到時候過了這村就沒這店了。

價格上你直接申請個最優，兩套房你的業績妥妥的，全款支付都省心，還能結個善緣，她那層次的不用我說你也知道，到時候隨便介紹幾個客人，你還愁業績，不給賺個盆滿破滿的。”

“姐，你也知道我們小銷售那有什麼資格內部價啊！”

“那你還不趕緊跟你們經理申請，你可彆虎我，至少能拿到95折扣吧，兩套房不如湊個整。 ”

“我的親姐，怎麼可能，我給您透個底，我們內部價也不過96折。”

“我把話放在這，那位絕對不會隻買這兩套，據我所知，她的夢想就是做包租婆，你自己看著辦。”

“我去申請試一試，但不保證可以。”李娜的話還是有水分的，96折拿到的提成跟95折比起來第一個檔，她自然不願意輕易鬆口，林琳也是明白這一點，所以拿‘以後’釣著她。

而李娜對於有沒有‘以後’也是不太信的，最後還是決定結個善緣，不管怎麼樣，愛家的林娜至少看著像有點能力的，要是多給自己帶點靠譜的顧客也是好的。

最後兩套房以95折拿下。

周楠也很痛快，簽完合同直接刷了卡全款支付。

售樓處廣播響起，播報喜訊。

[恭喜宿主完成今日任務，成功消費7萬元華夏幣，十倍返利70萬元即將到賬。係統隨即獎勵:20台聯想台式機。係統積分獎勵10，已自動抵充用於係統能量修複。]

小九今天是投桃報李來了，20台全新台式電腦是她剛需。

“對了，10樓、9樓四套也還是空著呢吧？”

李娜點點頭。

“那你幫我留一星期吧，我明天開學，接下來一周可能有點忙，周末我過來全款拿下，需要交定金嗎？”

現在淘寶店每日回款已經逐步穩定了，大概5-7萬之間，再加上線下店的盈利，五天的時間，十倍返利金足夠再入手四套房的。

“每套房需要支付2萬元的意向金。”李娜眼睛都亮了，愛家的林琳，不對，是她琳姐果然沒忽悠她！

“交意向金後，你們有規定最晚多久需要全款。”

“交意向金後會保留房源一個月的時間。”

一個月的時間，一天50萬算，三十天就是1500萬。

這個單元是一梯兩戶，11層22戶，她今天隻需要再交40萬意向金就能把這個單元定下來，一個月的時間怎麼也夠湊齊全款了。

剛剛拿到70萬十倍返利金，周楠腰包又鼓了起來。

“麻煩你準備合同吧，這個單元我要了，意向金是40萬對吧。”

“啊？！”李娜這回是真的怔愣住了，下意識的咽了咽口水，茫然的看向林琳。

林琳也很是震驚，隨即推了李娜一下“愣著做什麼，還不請你們經理過來。”

有錢人買房就像是買大白菜麼！