帕薩迪納；創建於1873年，占地60平方公裡；是美國加利福尼亞州大洛杉磯地區一個中等大小的衛星城市。位於洛杉磯市東北方向15公裡處，有高速公路和地鐵連接市區和附近社區，出行十分便捷。根據2000年的人口統計，共有13.3萬居民；根據美國財政部對城市發展估算，帕薩迪納人口大約在16萬左右。

這在華夏來講，絕對屬於小到不能在小的城市；而且人口這麼少，絕對不會有什麼像樣的學校在這裡。可歐美國家就是這麼奇怪，任誰都不會想到，世界頂尖研究型大學加州理工學院就坐落於此！

自從1990年代以來，由於新都市主義思想的提倡和實踐，帕薩迪納進行了全面重新規劃修改。在市政府、市議會、市商會主持下；開始了一個複興老城的計劃，明確了風格走向。所有新建造的社區、住宅、商業，都采用這裡傳統的加州風格。該風格也稱為地中海改良風格，既援引了一些地中海風格的傳統手法，又結合現代的功能和構造。

這個計劃從2000年開始見成效，因此林一棟來到這裡之後；感覺十分熟悉，甚至一點陌生感都沒有。畢竟前世在這裡生活過幾年，對於帕薩迪納的情況，還是非常了解。

目前當務之急是尋找一個落腳點，城市本身並不大；而且還要兼具工作間和實驗室作用，加上本身不差錢，新家面積絕對不能小。

按照記憶，林一棟來到一座廢棄的機械加工廠門口。前世他的導師將這裡買下，因此經常在工廠內進行實踐活動。對此非常熟悉，並且在出發之前，已經想好改造方案。

整個帕薩迪納因為建造了連通洛杉磯大都會區的地鐵係統；使得位於老城市中心的地鐵站已然同整個城市就和大洛杉磯其他“城市村”連接起來。

當然這個改造計劃還在進行中，但由於設計和規劃的成功，帕薩迪納已經變成非常時尚的商業中心。住宅價格上漲三倍不止，原本位於較為衰敗的市中心住宅；那種三房一廳的公寓住宅，面積為120平方米到150平方米；改造前價格約為13萬美元，改造後上漲至40萬美元以上。

現如今當地獨棟洋房住宅，大部分售價都高於70萬美元以上。商業興旺，晚上老城熙熙攘攘、人頭湧湧，相當繁華。這是規劃和設計的勝利，更加是規劃思想———新都市主義的勝利。

因此之前在整個帕薩迪納的大小工廠，基本上都遷到洛杉磯其他區域。畢竟這裡已然變成富人區，還真不適合建設工廠等設施。但是林一棟隻是想要一個大一點的地方，周末回來的時候；能夠做點自己喜歡事情。

可能是前世記憶占據主導，最近一段時間非常想打鐵。在香江這麼多天，沒有機會，搞得渾身都不舒服。

德魯大叔，是這間工廠的主人。其實工廠早在2000年就已經停工，周邊所有工人都已經離開；至於德魯大叔沒有走，更多是一種情懷。而且工廠本身並不大，占地不到3500平米；但是在寸土寸金的帕薩迪納絕對屬於稀缺資源。

因此很多人都想要購買這塊土地，而且給出的價格絕對不算低。最高已經開到1000萬美元，可依舊沒有打動老頭。本身不缺錢是一方面，最重要十分不舍。他想要工廠一直經營下去，哪怕隻是做點小工件。可是距離這裡最近的大工廠，也在50公裡之外；運輸成本，時效性都是需要考慮的問題。雖然也掛出了出售的字樣，隻不過買主要能夠征服他，否則一切免談。

林一棟直接來到德魯大叔面前，笑著說道：“您好！聽說您的工廠想要出售，不知道具體價格是多少，如果可以，我想要購買下來。”

看到典型的亞裔面孔，之前絕對沒有見過。難道是剛剛過來的留學生；上來就想要購買工廠，估計不是騙子，就是富二代。

對於這些人，德魯大叔本身沒有好感。可是看到小夥子的身板，又感覺非常親切。於是便直接說道：“工廠可以出售，但是不知道你想要做什麼。”

聽到老頭有出售意向，那麼一切就都好辦。

林一棟：“我是加州理工學院的學生，下個月就要入學；學習的是材料科學專業。之前家族是靠打鐵為生，想到要在這裡生活工作幾年；平時需要有一個獨立的實驗室和工作場所，因此便想要把您這裡買下。”

“也是聽朋友介紹，說您準備出售這間工廠。”

哪有什麼朋友介紹，但既然編瞎話，也要像那麼回事。

聽到這小子購買工廠，不是為了修建豪宅；德魯大叔心氣順了很多，真怕一些富二代購買工廠，然後在將其毀掉。

對方說家族靠打鐵為生，那麼證明這小子應該熟悉打鐵的全部流程。德魯大叔想著好久沒有運動，何不與眼前這小子比試一下。如果隻是做實驗室和工作間，那麼工廠照樣可以存在。不正是自己想要找的客戶嗎！

如果要是忽悠他，那麼通過比試對方必然會漏出馬腳。

德魯大叔笑著說道：“小夥子，我不知道你是誰介紹的。不過看你還挺順眼，可千萬不要動什麼歪心思。最近幾年帕薩迪納發展很快，有太多人都在打我工廠的主意。可是他們根本就不懂，一個城市不能隻是居住，必須要有工業才能支撐。”

帕薩迪納的工業以精密機械等輕工業為主；北面靠山，風景美麗，是旅遊休養勝地。可是現在德魯大叔這裡，根本就不適合發展工業。周邊都是學校、酒店、商場，住宅；如果強行開展工業，絕對是嚴重浪費。而且就一間工廠，根本就行成不了產業鏈，最後隻能以倒閉收場。

過來是想要購買工廠，可不是聽著老頭說教。而且在怎麼講，也是加州理工學院的高材生。一些道理還是懂得，隻不過有些人看到房地產比搞工業；賺錢更快，而且門檻相對低一些，又不需要什麼技術；也就慢慢放棄的實體工業。

林一棟笑著說道：“您說得很對，可目前的情況；這裡肯定不在適合建立工廠。但是作為實驗室和操作間；我想還是沒有問題。至於價格，絕對會讓您滿意。”

典型的富二代口吻，可以說並不想在同老頭磨嘰下去。

德魯：“不如我們比一場如何，如果你贏了，那麼工廠按照市價賣給你。但如果你要是輸了，那麼不好意思，哪來回哪去。”

聽到老頭竟然想要同他比一場，對此林一棟還是很有信心。前世什麼設備沒有操控過，難道還怕他。於是笑著說道：“首先要知道，我們具體比什麼吧！”

德魯笑著說道：“剛剛你不是說祖上是靠著打鐵謀生嗎！那麼對於鍛造冷兵器，肯定是沒有任何問題了！”

“我們從廢舊金屬中尋找原材料，然後各自鍛打一柄大刀，最後綜合評定。不需要你能夠勝過我，隻需要我滿意，這間工廠就可以賣給你。”

聽到竟然有人想要同自己比試鍛造冷兵器，這不是撞槍口上了嗎！好多天沒有運動，看來老頭是真給機會。

既然想要同自己過招，那麼肯定要滿足人家。

林一棟笑著說道：“就按照您說的辦，如果我贏了；工廠500萬美元賣給我。當然工廠內的設備，以及材料都需要留下；您最多帶一些私人物品。如果我輸了，500萬美元白給你，然後直接離開。”

“如果可以，我們就簽一份協議，不敢比試就算了。”

說完直接拿出支票本，簽署了一張500萬美元的支票放到桌子上。

在美國生活多年，這裡的消費習慣基本沒有改變。看到彙豐銀行支票，立馬知道對方是什麼來曆。

彙豐銀行為了擴展美國業務，早在20年前就收購了海豐銀行。加上這麼多年一直在擴張，使得在美國業務發展迅速，帕薩迪納就有彙豐銀行的分行與網點；使用起來還是非常方便。