第165章 精裝修交房送大陽台可還行？

等甘大兵衝進入陽台，整個人心臟瞬間一抖。

因為他發現，自己竟然懸在半空中。

不對，不是懸空。

感受著腳下的腳踏實地，甘大兵慢慢低下頭，發現自己踩在了玻璃上。

這陽台竟全部是用玻璃製作的？

下一瞬間，他就明白媳婦蔣金翠為什麼大喊救命了。

因為蔣金翠有恐高症！

彆說現在是12樓，就算站在2樓往下看，她都害怕。

再加上腳下全是透明玻璃，哪怕甘大兵本人猝不及防下，都有些害怕。

蔣金翠自然更不必說了。

果然，隻見蔣金翠站在原地，身體不停顫抖，臉色更是煞白到了極點。

他忙慢慢走過去，雙手從後面摟住媳婦的腰，慢慢把她拽了回來。

良久，蔣金翠才回過神，身體一個踉蹌，差點坐倒在地。

甘大兵安慰了幾句，確定她已經沒問題，才再次打量外面的玻璃陽台。

他剛才就已經注意到，外面的陽台很大，現在仔細打量，竟然比連在一起的客廳加餐廳還要大。

這怎麼可能？

正疑惑，羅鐵軍的聲音從身後響起：

“怎麼樣？滿意不？

這可是楊叔的獨特創意。

我接手有為藝術公社後，發現這裡的房子雖然公攤還行，但畢竟隻有89平，還是小三室。

業主花那麼多錢，卻住這麼憋屈，太不劃算了。

所以我就和楊叔商量，看能不能給你們搞一點贈送面積什麼的。

在房子裡面強行搗騰地方那叫耍流氓，於是我就把目標放在房子外。

恰好，有為藝術公社的戶型全是南北通透，而且客廳、主臥和最小的那間臥室外的陽台是連通的。

我就在原來陽台的基礎上，又向外拓寬了1.6米。

當然，由於當初樓房設計時，並沒有考慮這個。

所以若用水泥板延伸就太重了，於是我換成質量較輕的鋼化夾膠玻璃。

鋼化夾膠玻璃下方用合金鋼架斜支撐，非常堅固。

我做過壓力測試，這種陽台可以承受8噸的重量。

所以隻要不超重，隨便用都用不壞。”

一邊聽羅鐵軍說，甘大兵一邊仔細打量面前的鋼化玻璃陽台，越看越是喜歡。

玻璃陽台長約10米，寬1.6米。

也就是說，羅鐵軍的這個設計，相當於贈送了自己16平米的地方？

有為藝術公社的樓房屬於高層，公攤面積為18%。

所以自己買的雖然是89平的房子，但到手其實隻有73平。

如果再加上這16平的鋼化玻璃陽台，就再次變成89平，等於完全沒有公攤。

甘大兵忽然想起，曾有個給自己供貨的老板在金輝買了套118平的大房。

那棟房子是連廊設計，公攤竟達到驚人的25%。

除掉公攤便隻剩88.5平，還沒自己的房子面積多。

不僅如此，這套房子的鋼化玻璃陽台，和房子本身的陽台還是連在一塊的。

房子本身陽台寬1.2米，所以甘大兵實際能使用的陽台的寬，是2.8米！

想想吧，一個寬2.8米，長10米的大陽台……

這還是陽台嗎？

這簡直就是一個小院子好不好？

甘大兵已經開始幻想，自己要怎麼利用這片地方了。

旁邊擺幾個花盆，再把自己的躺椅放在這，說不定還能種顆葡萄樹。

正美滋滋的憧憬，媳婦蔣金翠再次走過來。

甘大兵忙拉住她：“彆動，你恐高，還是在客廳呆著吧！

改天我從網上買些貼紙，把所有玻璃都貼住，這樣你就不怕了。”

誰知蔣金翠果斷搖頭：“貼什麼貼？

人家羅經理費儘心思，才把咱們的陽台設計的這麼美輪美奐。

伱要一貼，羅經理的辛苦豈不全白費了？

我恐高可以克服，但這種玻璃陽台沒了可不行。”

她說的是真心話。

羅鐵軍設計的鋼化玻璃陽台，可不是隨隨便便一搭就完事。

作為中州曾經的第一建築隊，天友建築隊對造型設計要求非常高。

鋼化玻璃之間用的加膠同樣是透明的，不仔細看根本看不出來。

陽台通過玻璃將光線折入眼中，遠處白雲藍天、綠樹河流、城市燈塔，仿佛置身人間仙境。

一小時後，張嶽笑著問甘大兵：“怎麼樣？

有哪裡不滿意的直接說，我現在就讓鐵軍帶人給你改。”

甘大兵立刻搖頭：“滿意，太滿意了，沒有修改的地方。”

“真的？你可得考慮好。

一旦在交房合同上簽字，那些邊邊角角的小問題，我可就不負責了。”

甘大兵笑了：“不用你負責，就算真有毛病，我全部自己處理。”

蔣金翠也道：“是啊，就不麻煩張老板了。

你把房子裝修的這麼漂亮，完全超出我們的預料。

那個賀有根和你比，完全就是個垃圾。”

“既然這樣，來，簽合同！”

甘大兵立刻走過來，正要在乙方位置寫下自己名字，卻被媳婦攔住。

他一愣，臉上全是不解。

蔣金翠沒好氣道：“把那5.6萬材料費給人家啊！

張總不好意思給你要，但你自己可不能不自覺。”

“哎呀，你看我這記性，不好意思啊！”

說完連忙拿起包，將裡面一摞摞紅彤彤的大鈔掏出來，然後一股腦放在張嶽面前：

“張總，你數數！”

張嶽笑道：“就這麼給我了？

有件事我忘了告訴你，有為藝術公社新出了條規定。

關於材料費，如果業主手頭拮據，可以申請分期付款。

當然，是免利息的，一個月最低支付500元即可。”

甘大兵立刻搖頭：“謝謝張總，不過不用了。

我這人雖然比較頭鐵，但還是分得清好賴的。

你雖然打著收材料費的名義，其實是拿著這些錢幫我們裝修。

不管地暖、瓷磚，還是其他地方，即使我再不懂行，也知道沒有十萬塊錢根本搞不定。

感激的話我老甘不會說，以後你有事直接給我打個招呼。

就算上刀山下火海，我也幫你辦成了。”

甘大兵夫婦繼續欣賞自己的新房，張嶽和羅鐵軍四人從樓上下來。

張嶽問道：“怎麼樣？有其他開發商聯係你嗎？”

有為藝術公社之所以從原來的毛坯交付變成現在的精裝修，可不是張嶽錢多的花不出去。

這是他一開始就考慮好的。

首先，是那些花2.3萬/平買房的業主。

雖然有為藝術公社價格漲到這麼高，是因為它是三所重點學校的學區房。

但再是學區房，那些買房的業主心裡肯定有不滿情緒。

自己稍微花點錢，幫他們精裝一下，再設計個漂亮的大陽台，可以最大程度將這種不滿情緒抵消。

至於那些提前買房的業主，張嶽當時收材料費的目的隻是為了轉移仇恨。

現在賀有根徹底栽了，自己再拿這些人的錢，就有點說不過去。

但退是不可能退的，再加上為了保證小區的整體協調性，乾脆一起裝修了，算是二者相抵。

當然，張嶽這麼做還有個最重要的原因。

他找羅鐵軍重組天友建築隊，雖然主要目的是建造有為藝術公社。

但有為藝術公社完成後，天友建築隊總不能閒著。

為了彰顯自己的實力，有為藝術公社的精裝修房，就成了他們宣布自己王者歸來的樣板間。

其他不說，單是超大鋼化玻璃陽台這個亮點，就足以讓他們擁有強大的競爭力。

果然，羅鐵軍笑道：“還是張總你英明。

我這段時間一直在和其他房產開發商交涉，隻是他們的態度總是模棱兩可。

直到有為藝術公社完工，我拿出全景圖給他們看。

結果僅過去半天，四家開發商就和咱們達成了合作協議。”

張嶽點點頭：“不錯嘛，那就繼續努力。”

忽然，他看向艾美芳已經明顯顯懷的肚子：“孩子快出生了吧？”

艾美芳沒想到張嶽會這麼問，臉不禁一紅。

不過她還是道：“早著呢，還有四個月。”

“四個月可是過的非常快，而且你們還得抓緊時間考慮孩子的上學問題。

到底是在老家念書，還是在中州念書。”

艾美芳毫不猶豫道：“必須在中州念書，鐵軍和我這麼拚命，不就是為了孩子嗎？

我已經打算好了，我們兩個努力奮鬥幾年，也在附近買一套房子，再把孩子戶口遷過來。”

“附近的房子？和有為藝術公社比怎麼樣？”

艾美芳搖搖頭：“現在這一帶怎麼可能有房子能和有為藝術公社相比？”

“那如果有個機會，能讓你住上有為藝術公社的房子，你願不願意？”

“當然願意了！”艾美芳瞬間興奮起來。

不過下一刻，她又苦笑道：“張總，你就彆開玩笑了。

先不說有為藝術公社的房子已經全部賣完，就算還剩幾套，我和鐵軍也買不起啊！”

張嶽輕咳一聲：“有件事我之前一直沒告訴你們。

有為藝術公社的房子其實還有剩餘，而且不止一套。”

“啊？這個……”

“不用懷疑，這個小區集三大重點學校的學區於一體，可遇而不可求。

我就算再傻，也不能全賣掉不是？

其他不說，以後我有了孩子，肯定也要讓他去最好的學校讀書。

當然，這是後話。

我想說的是，我準備拿出一套有為的房子，作為天友建築隊負責人的獎勵。

這個獎勵不是白送，而是天友建築隊負責人需要以成本價購買。

但可以無息分期付款，時間為30年。

期間，天友建築隊負責人不能無故離職。

一旦離開，這套房子的所有權，將歸新任負責人所有。

同時原負責人繳納的費用，也不再退還。

怎麼樣？敢不敢考慮一下？”

張嶽話音剛落，艾美芳立刻就道：“張總，不用考慮了，我們買！”

張嶽反而愣住了：“這麼果斷啊？

其實不著急的，我的承諾一直有效，你可以和鐵軍好好商量商量。”

“真不用考慮了，這件事我自己就可以做主。”

艾美芳的聲音無比堅定。

作為羅鐵軍的助理，她對房子的價值那是相當了解。

有為藝術公社雖然售價2.3萬/平，但艾美芳知道，張嶽的建造成本其實隻有11000元/平。

89平就是97.9萬。

最關鍵的，是張嶽說不要利息。

這樣一來，自己夫妻每月隻需支付2719.5元即可。

而且這2719.5元還包括首付的錢，如果再去掉30%，每月僅僅隻有1903.6元。

和其他人動輒四五千，五六千的月供，簡直一個天上一個地下。

至於張嶽所說的，這個房子和天友建築隊負責人的身份深度綁定。

艾美芳從沒考慮過自己夫妻要出去單乾。

她是個知恩圖報的人。

如果不是張嶽，自己和羅鐵軍未來怎麼樣，真的很難說。

所以即使張嶽不給這套房子，她都不會走。

張嶽又看向羅鐵軍，羅鐵軍微微一笑：“美芳的話就是我的意見。”

張嶽豎起大拇指。

半賣半送給羅鐵軍一套房，是張嶽看過有為藝術公社的裝修後才決定的。

不管是房子內部構造的設計，還是那個鋼化玻璃陽台，都證明了羅鐵軍的能力。

如果利用的好，天友建築隊在羅鐵軍的帶領下，絕對可以爆發出不亞於十月食品廠的強大潛力。

而自己以後的生意肯定越做越大，到時買地建房必不可少。

有這麼一隻得力的隊伍，肯定會方便的多。

所以自己一定要想辦法拉攏住羅鐵軍。

至於拉攏方法，除了錢，還有就是資源。

比如有為藝術公社的房子，看似張嶽在價格上做了很大讓步。

但這套房子最大的作用並非這個，而是它的重點學區房功能。

試想，十年之後，羅鐵軍的孩子在高新區第一小學念書。

就算到時羅鐵軍有能力單飛，而且也有單飛的想法，為了孩子，他也會慎重考慮一下。

當然，這並不是張嶽故意以小人之心度君子之腹。

畢竟把房子低價賣給對方，還不收利息，可是一種巨大的福利。

張嶽這也算獎勵有功之臣，算是雙贏吧！

最後，他看向詹蘇蘇，笑容意味深長。

詹蘇蘇笑問：“怎麼？你不會想以這麼低的價格，也賣給我一套房子吧？”

張嶽道：“怎麼，不行？

這種好事，對彆人來說可是夢寐以求。”

說著，他又掏出一把鑰匙，在手中拋了拋，似笑非笑。

詹蘇蘇無奈看他一眼，正要說話，忽然手機鈴聲響了：

“喂，媽，我正忙呢，有事嗎？

什麼？我姥爺快不行了？

前天我來中州的時候，他不是還好好的嗎？

好好，我立刻就回去。”

掛斷電話，詹蘇蘇滿臉哭腔的對張嶽道：“對不起啊，你也聽到了，我可能要離開幾天。”

張嶽忙道：“沒關係，你忙自己的事要緊。”

詹蘇蘇轉身就走，結果剛走兩步，腳下突然一個踉蹌，差點摔倒在地。

張嶽忙扶住她：“你彆著急啊，姥爺他吉人天相，應該不會有事的。”

然而詹蘇蘇神色更晦暗了：

“你不知道，我姥爺兩年前突發腦溢血，一直癱瘓在床。

我家人為此想儘了辦法，可他的身體依舊每況愈下。

醫生說他這種情況最多隻能活兩年。

我從小跟著姥爺長大，他是最疼我的，沒想到……”

詹蘇蘇說著說著，開始泣不成聲。

張嶽卻是一愣。

突發腦溢血？癱瘓在床？

這個病豈不是……